Prix du m² à
Virigneux (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Virigneux et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Virigneux repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 685 € en 2018 à 1 702 € en 2021, puis à 516 € en 2023. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de la Loire, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 13,27 % sur 2 ans.
Localisée dans la Loire (42), Virigneux fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était estimée à 632 habitants, ce qui la place en 183e position à l'échelle du département de la Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (87,3 %). Les maisons représentaient 95,2 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 51 % des habitations disponibles. La population est dynamique et active, et son âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier de Virigneux est assez stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe -2 ventes par rapport 2021.
En aout 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 516 € à Virigneux. Il variait de 516 à 516 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une réduction de 75,76 % en 1 an.
Il fallait compter en moyenne 536 euros de taxe foncière à Virigneux, ou un prorata de 268 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Rhône (69)
2 029 €/m²
0 €/m²
1 433
Loire (42)
1 634 €/m²
0 €/m²
671
Rhône (69)
2 102 €/m²
0 €/m²
853
Loire (42)
1 882 €/m²
0 €/m²
678
Loire (42)
3 099 €/m²
0 €/m²
987
Loire (42)
1 972 €/m²
0 €/m²
895
Loire (42)
2 227 €/m²
0 €/m²
717
En plus du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
64 225€
61 920€ d’achat
2 305€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Virigneux se chiffre autour de 64 225 €, dont 61 920 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 2 305 euros, dont 450 € d'impôts, 495 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
67 426€
61 920€ d’achat
5 506€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 67 426 euros : 61 920 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 5 506 €. Cette somme se décompose en 495 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 3 651 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 536€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Virigneux vous coûtera autour de 58 800 euros. Pour une rénovation complète, le budget pourrait atteindre 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 200 km de distance de Virigneux, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 400 euros. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres représentera un budget d'environ 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Virigneux repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 685 € en 2018 à 1 702 € en 2021, puis à 516 € en 2023. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de la Loire, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 13,27 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté ces 2 dernières années, avec + 66,67 % depuis 2021. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte baisse, passant de 1 702 € à 516 €.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Virigneux ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 11,9 % des habitants, et que 3,8 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Virigneux, contactez dès maintenant votre agence ORPI !