Prix du m² à
Saint-Cyr-les-Vignes (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Cyr-les-Vignes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 099 €/m²
2 524 €/m² 3 965 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Cyr-les-Vignes n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 185,42 % depuis 5 ans, et sa progression tend à s'accélérer avec + 119,57 % sur les 2 dernières années. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Loire, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 9,89 % sur 2 ans.
Saint-Cyr-les-Vignes se situe dans la Loire (42). Elle dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 1 048 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 123e rang parmi les municipalités du département de la Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,1 %). Les maisons représentaient 93,4 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 51 % des domiciles disponibles. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 37 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier de Saint-Cyr-les-Vignes subit un ralentissement. Sur 2022, on compte 5 biens vendus, soit -7 ventes comparé à 2021.
À Saint-Cyr-les-Vignes, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait fluctuer de 6 667 à 6 667 €. Il s'élevait à 6 667 € en moyenne.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 2 849 €/m², et oscillait entre 2 247 et 3 965 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une inflation de 81,7 % depuis 2022.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 558 euros à Saint-Cyr-les-Vignes, ou 279 € si vous achetiez en juin.
Loire (42)
2 296 €/m²
0 €/m²
1 979
Loire (42)
1 212 €/m²
0 €/m²
505
Loire (42)
1 634 €/m²
0 €/m²
671
Loire (42)
2 416 €/m²
0 €/m²
1 524
Loire (42)
1 832 €/m²
0 €/m²
619
Loire (42)
2 227 €/m²
0 €/m²
717
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
624
En dehors du prix du bien en lui-même, un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le notaire ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
348 456€
341 880€ d’achat
6 576€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Cyr-les-Vignes vous demandera un investissement global d'environ 348 456 euros. Prévoyez en effet 341 880 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 6 576 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 2 484 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 732 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
366 130€
341 880€ d’achat
24 250€ de frais
Vous devrez tabler sur un coût total de 366 130 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés : 341 880 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 24 250 euros. Au sein de ce montant, 20 158 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 2 732 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 558€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Cyr-les-Vignes nécessite une rénovation complète, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un service de déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût additionnel. Vous devrez prévoir 1 950 € si vous habitez dans un périmètre de 500 kilomètres autour de Saint-Cyr-les-Vignes, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Cyr-les-Vignes n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 185,42 % depuis 5 ans, et sa progression tend à s'accélérer avec + 119,57 % sur les 2 dernières années. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Loire, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 9,89 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté depuis 2 ans à Saint-Cyr-les-Vignes. Le loyer au m² moyen a connu une croissance de 12,5 %, tandis que le prix moyen au m² a enregistré un accroissement de 119,57 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 17,9 % de locataires, et que 6,4 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Cyr-les-Vignes sur le plan de l'investissement immobilier.