Prix du m² à
Saint-Martin-Lestra (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-Lestra et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 972 €/m²
1 535 €/m² 3 074 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-Lestra se remet à baisser. Le prix moyen au m² a connu une légère réduction entre 2021 et 2023, avec -4,36 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 200e rang parmi les localités du département de la Loire, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 9,89 % sur 2 ans.
Saint-Martin-Lestra est une localité de la Loire (42). Elle est située en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population totale s'élevait à 907 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 140e position au sein des municipalités du département de la Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,8 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,5 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 51 %. On y observe une population dynamique et active, dont l'âge moyen est de 39 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Martin-Lestra puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2022, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 972 € à Saint-Martin-Lestra, et fluctuait entre 1 503 et 3 074 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 1,44 % depuis 2022.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 479 euros à Saint-Martin-Lestra, ou 239 € pour un emménagement en juin.
Rhône (69)
1 800 €/m²
0 €/m²
935
Loire (42)
1 416 €/m²
0 €/m²
490
Rhône (69)
2 029 €/m²
0 €/m²
1 433
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
222
Loire (42)
1 882 €/m²
0 €/m²
678
Rhône (69)
2 833 €/m²
0 €/m²
635
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
624
Outre le prix de vente de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
241 610€
236 640€ d’achat
4 970€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Martin-Lestra nécessite un investissement total d'environ 241 610 €, dont en moyenne 236 640 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 970 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 719 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 891 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
253 844€
236 640€ d’achat
17 204€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés représente 253 844 euros. Tablez en effet sur 236 640 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 17 204 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 1 891 € d'émoluments du notaire et 13 953 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 479€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Saint-Martin-Lestra nécessite une rénovation complète, vous devrez prévoir un budget d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 200 euros si vous êtes à environ 100 kilomètres de distance de Saint-Martin-Lestra, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-Lestra se remet à baisser. Le prix moyen au m² a connu une légère réduction entre 2021 et 2023, avec -4,36 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 200e rang parmi les localités du département de la Loire, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 9,89 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement grimpé entre 2021 et 2023, avec 12,5 % d'augmentation depuis 2 ans. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré un léger recul, passant de 2 062 € à 1 972 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Martin-Lestra, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 27 % des habitants. Par ailleurs, 10,5 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation locale et une connaissance de nombreux éléments. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Saint-Martin-Lestra sur le plan de l'investissement immobilier.