Prix du m² à
Maringes (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maringes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 634 €/m²
1 559 €/m² 1 709 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Maringes repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution depuis 2 ans, passant de 2 568 € en 2021 à 1 727 € en 2023, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2019. Dans le département de la Loire, cette localité occupait le 270e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 9,89 % sur 2 ans.
Maringes dépend de la Loire (42), et est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité dénombrait 672 habitants, ce qui la place en 174e position dans le département de la Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,4 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 91,7 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 51 % des logements. La population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier est assez stable à Maringes, avec sur 2022 7 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Maringes était de 1 727 €, et pouvait osciller entre 1 578 et 1 840 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 650 € en 2022 à 1 727 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Maringes était de 498 euros. Cependant, le prorata temporis à payer s'élevait à 249 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Loire (42)
2 296 €/m²
0 €/m²
1 979
Loire (42)
1 716 €/m²
2 493 €/m²
5 219
Rhône (69)
2 433 €/m²
1 962 €/m²
803
Rhône (69)
2 102 €/m²
0 €/m²
853
Loire (42)
3 099 €/m²
0 €/m²
987
Loire (42)
2 045 €/m²
0 €/m²
466
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
624
En plus du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
211 762€
207 240€ d’achat
4 522€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces à Maringes s'élève à 211 762 €, comprenant 207 240 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 522 euros, qui se partagent en 1 656 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 506 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
222 475€
207 240€ d’achat
15 235€ de frais
Vous devrez tabler sur 222 475 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. Comptez en effet 207 240 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 15 235 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 12 219 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 656 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 498€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Maringes. Pour une rénovation lourde, ce chiffre sera plutôt de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à des déménageurs est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Vous devez tabler sur 2 800 € si vous êtes à environ 1 000 kilomètres de distance de Maringes, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Maringes repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution depuis 2 ans, passant de 2 568 € en 2021 à 1 727 € en 2023, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2019. Dans le département de la Loire, cette localité occupait le 270e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 9,89 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une forte chute, avec un recul de 32,75 %. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Maringes, sachez qu'en 2020, 18,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements constituaient 7,6 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité de Maringes sur le plan de l'investissement immobilier.