Prix du m² à
Haute-Rivoire (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Haute-Rivoire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 029 €/m²
1 380 €/m² 2 994 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Haute-Rivoire poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 1 593 € en 2018 à 2 029 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec une inflation de 3,73 % depuis 2021. Au niveau du département du Rhône, cette localité se plaçait à la 112e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant réduit de 1,95 % sur 2 ans.
Localisée dans le Rhône (69), Haute-Rivoire est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 1 436 habitants en 2020, ce qui la place en 152e position au sein des municipalités du département du Rhône. On comptait 77 % de propriétaires. Les maisons constituaient 90,2 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 28,3 % des logements disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 42 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Haute-Rivoire. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, cela représente 7 ventes de moins qu'en 2021.
À Haute-Rivoire, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait de 1 324 à 3 099 € en décembre 2023. En moyenne, il était de 2 029 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 13,55 %.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 533 € à Haute-Rivoire, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 266 euros.
Rhône (69)
1 542 €/m²
0 €/m²
486
Rhône (69)
2 102 €/m²
0 €/m²
853
Rhône (69)
2 833 €/m²
0 €/m²
635
Rhône (69)
2 052 €/m²
2 761 €/m²
1 887
Loire (42)
1 972 €/m²
0 €/m²
895
Rhône (69)
2 371 €/m²
0 €/m²
796
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
624
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez également inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
248 555€
243 480€ d’achat
5 075€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² à Haute-Rivoire s'élève à 248 555 €, comportant 243 480 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 5 075 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 769 € de taxes et 1 945 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
261 142€
243 480€ d’achat
17 662€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 261 142 euros. Ce montant comprend 243 480 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 17 662 € de frais de notaire. Les impôts constituent 14 356 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 945 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 533€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Haute-Rivoire ont besoin d'un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 kilomètres de Haute-Rivoire, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 950 euros. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, prévoyez une enveloppe de 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Haute-Rivoire poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 1 593 € en 2018 à 2 029 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec une inflation de 3,73 % depuis 2021. Au niveau du département du Rhône, cette localité se plaçait à la 112e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant réduit de 1,95 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est légèrement accru en 2 ans, passant de 1 956 € en 2021 à 2 029 € en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une forte inflation, avec + 50 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Haute-Rivoire, sachez qu'en 2020, 9,6 % des logements étaient des appartements. De plus, on comptait 22,8 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une compréhension de facteurs très divers et une implantation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Haute-Rivoire en termes d'investissement immobilier.