Prix du m² à
Valeille (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Valeille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 227 €/m²
1 681 €/m² 3 155 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Valeille enregistrent un rebond. Le prix moyen a légèrement augmenté ces 2 dernières années, avec un accroissement de 2,45 % depuis 2021, mais demeure un peu moins élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 179e position au sein des villes du département de la Loire, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 9,89 % sur 2 ans.
Valeille compte parmi les municipalités de la Loire (42). Elle fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on estimait à 690 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 168e position au sein des municipalités du département de la Loire. Il y avait 82,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,4 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 51 % des habitations disponibles. Sa population est dynamique, et son âge moyen atteint 39 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier valeillois se porte bien. Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit +6 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Valeille pouvait varier entre 1 560 et 2 292 €, et s'élevait à 1 882 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une inflation de 18,07 % depuis 2022.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Valeille, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 264 euros, contre 528 € pour une année complète.
Loire (42)
2 092 €/m²
1 983 €/m²
8 056
Loire (42)
1 882 €/m²
0 €/m²
678
Loire (42)
3 099 €/m²
0 €/m²
987
Loire (42)
1 832 €/m²
0 €/m²
619
Loire (42)
1 411 €/m²
0 €/m²
543
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
624
En dehors du prix de vente de votre bien, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
230 645€
225 840€ d’achat
4 805€ de frais
À Valeille, vous devrez prévoir un investissement total de 230 645 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 m², comportant 225 840 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 4 805 € de frais de notaire, dont 1 641 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 804 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
242 321€
225 840€ d’achat
16 481€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur 242 321 euros d'investissement. En plus des 225 840 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez prévoir des frais de notaire à hauteur de 16 481 euros. Au sein de ce montant, 1 804 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 13 316 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 528€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Valeille représentera un budget d'environ 144 000 €. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 300 € si vous vous trouvez à environ 700 kilomètres de distance de Valeille. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, tablez sur un budget de 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Valeille enregistrent un rebond. Le prix moyen a légèrement augmenté ces 2 dernières années, avec un accroissement de 2,45 % depuis 2021, mais demeure un peu moins élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 179e position au sein des villes du département de la Loire, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 9,89 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a fortement décru, avec 41,67 % de réduction. Quant au prix moyen au m², il a connu un léger accroissement, passant de 1 837 € à 1 882 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Valeille, sachez qu'en 2020, 17,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements constituaient 4,6 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et sa situation démographique, mais aussi la législation ou les taux d'imposition. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Valeille, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !