Prix du m² à
Vinneuf (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vinneuf et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 923 €/m²
1 463 €/m² 2 462 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Vinneuf se remettent à se réduire. Le prix moyen est passé de 2 128 €/m² en 2021 à 1 923 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de l'Yonne, cette localité occupait la 265e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 9,23 % sur 2 ans.
Vinneuf est une municipalité du département de l'Yonne, en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population totale atteignait 1 606 habitants en 2020. Au sein des localités du département de l'Yonne, cette localité occupait donc la 33e position pour ce qui est de la population. On dénombrait 87,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,1 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 77,5 %. On y trouve des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Vinneuf subit un ralentissement. En effet, avec 15 biens vendus sur 2022, cela représente 11 ventes de moins qu'en 2021.
À Vinneuf, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 923 €, et celui-ci oscillait de 1 450 à 2 346 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 1 923 €/m² à 1 923 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 757 € à Vinneuf, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 378 euros.
Seine-et-Marne (77)
1 598 €/m²
0 €/m²
326
Seine-et-Marne (77)
1 864 €/m²
0 €/m²
853
Yonne (89)
1 767 €/m²
1 267 €/m²
2 277
Yonne (89)
1 680 €/m²
2 148 €/m²
654
Yonne (89)
1 744 €/m²
0 €/m²
1 190
Seine-et-Marne (77)
1 900 €/m²
3 767 €/m²
154
Seine-et-Marne (77)
2 273 €/m²
0 €/m²
982
Yonne (89)
1 828 €/m²
0 €/m²
1 854
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
177 070€
173 070€ d’achat
4 000€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Vinneuf, vous devrez tabler sur un investissement global de 177 070 €. Outre les 173 070 euros requis pour l'achat de votre bien, prévoyez des frais de notaire de 4 000 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 1 258 €, et les émoluments du notaire 1 383 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
186 018€
173 070€ d’achat
12 948€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 4 pièces s'élève à 186 018 euros, comprenant 173 070 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 12 948 euros, dont 1 383 € d'émoluments du notaire, 10 205 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 757€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Vinneuf a besoin d'une rénovation complète, tablez sur un budget d'environ 77 400 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à un déménageur, vous devez rajouter 1 750 € si vous êtes à environ 500 kilomètres de distance de Vinneuf, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vinneuf se remettent à se réduire. Le prix moyen est passé de 2 128 €/m² en 2021 à 1 923 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de l'Yonne, cette localité occupait la 265e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 9,23 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen s'est fortement réduit, passant de 9 €/m² par mois à 8 €/m² par mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a baissé de 9,63 %.
Vous souhaitez tout de même réaliser un investissement immobilier à Vinneuf ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 12,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 1,4 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : législation, taux d'intérêt, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Vinneuf.