Prix du m² à
Misy-sur-Yonne (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Misy-sur-Yonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 273 €/m²
1 546 €/m² 5 062 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Misy-sur-Yonne augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 884 €/m² en 2018 à 1 748 €/m² en 2021, puis à 2 206 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 77e position à l'échelle du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² au sein du département a chuté de 0,05 % sur 2 ans.
Située dans la Seine-et-Marne (77), Misy-sur-Yonne fait partie de la région Île-de-France. On chiffrait à 894 le nombre d'habitants de la localité en 2020. À l'échelle du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité figurait ainsi au 242e rang en termes de population. On remarquait 85,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,3 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 56,6 %. L'âge moyen de ses habitants est de 41 ans.
Maison
54%
Appartement
46%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Misy-sur-Yonne, avec sur 2022 16 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Misy-sur-Yonne avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 1 476 et 5 204 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait à 2 206 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 564 € à 2 206 €.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 697 € à Misy-sur-Yonne, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 348 euros.
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
151
Seine-et-Marne (77)
1 900 €/m²
3 767 €/m²
154
Seine-et-Marne (77)
1 574 €/m²
0 €/m²
231
Seine-et-Marne (77)
2 186 €/m²
0 €/m²
1 697
Yonne (89)
1 828 €/m²
0 €/m²
1 854
Yonne (89)
1 839 €/m²
1 829 €/m²
3 423
Yonne (89)
1 923 €/m²
0 €/m²
1 448
Gardez en tête que le prix de votre bien n'est pas le seul chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
270 119€
264 720€ d’achat
5 399€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Misy-sur-Yonne se chiffre autour de 270 119 €, incluant en moyenne 264 720 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 399 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 923 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 2 115 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
283 804€
264 720€ d’achat
19 084€ de frais
Vous devrez tabler sur 283 804 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 264 720 euros pour l'achat du bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 19 084 euros, qui se divisent en 15 609 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 115 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 697€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Misy-sur-Yonne a besoin d'une rénovation légère ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise fait monter la facture de votre acquisition, mais vous évite de nombreux soucis. Prévoyez 2 450 € si vous vous trouvez dans un rayon de 800 kilomètres autour de Misy-sur-Yonne, et 2 300 euros si vous habitez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Misy-sur-Yonne augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 884 €/m² en 2018 à 1 748 €/m² en 2021, puis à 2 206 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 77e position à l'échelle du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² au sein du département a chuté de 0,05 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé ces 2 dernières années à Misy-sur-Yonne. Le prix moyen au m² a enregistré une inflation de 26,2 %, pendant que le loyer au m² moyen grimpait de 20 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 14,4 % de locataires. En outre, 2,5 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation locale et un regard éclairé. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Misy-sur-Yonne sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !