Prix du m² à
Champigny (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 767 €/m²
951 €/m² 2 316 €/m²
Appartement
1 267 €/m²
1 267 €/m² 1 267 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Champigny ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec un accroissement de 64,14 % en l'espace de 5 ans, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec + 30,13 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 57e rang au sein des villes du département de l'Yonne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 9,23 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Yonne, Champigny compte parmi les localités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 2 105 habitants en 2020, ce qui la place au 24e rang au sein des municipalités du département de l'Yonne. Les propriétaires représentaient 85,8 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,9 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 77,5 %. La population a une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que l'immobilier de Champigny connaît un ralentissement. En effet, avec 34 biens vendus sur 2022, cela représente 19 ventes de moins qu'en 2021.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 749 euros à Champigny. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 374 €.
Yonne (89)
1 680 €/m²
2 148 €/m²
654
Yonne (89)
1 744 €/m²
0 €/m²
1 190
Yonne (89)
1 490 €/m²
0 €/m²
442
Yonne (89)
1 996 €/m²
0 €/m²
665
Yonne (89)
1 439 €/m²
0 €/m²
842
Yonne (89)
1 923 €/m²
0 €/m²
1 448
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
162 177€
158 400€ d’achat
3 777€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Champigny est de 162 177 €. Aux 158 400 euros pour l'achat du bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 3 777 €. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 1 151 €, et les émoluments du notaire 1 266 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
170 365€
158 400€ d’achat
11 965€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces s'élève à 170 365 euros, répartis entre 158 400 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 11 965 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 266 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 9 340 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 749€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Champigny, vous devrez tabler sur un budget d'environ 77 400 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à une entreprise de déménagement, vous devez ajouter 1 400 € si vous habitez dans un périmètre de 300 kilomètres autour de Champigny, et 1 000 euros si vous vous trouvez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Champigny ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec un accroissement de 64,14 % en l'espace de 5 ans, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec + 30,13 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 57e rang au sein des villes du département de l'Yonne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 9,23 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il a fortement grimpé, avec 30,13 % de hausse.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Champigny ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 4,1 % des logements, et que 14,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : dynamique du marché, taux d'imposition, perspectives à long terme... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Champigny.