Prix du m² à
Bazoches-lès-Bray (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bazoches-lès-Bray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 864 €/m²
1 341 €/m² 2 334 €/m²
Appartement
18 €/m²
15 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Bazoches-lès-Bray repart à la hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en 2 ans, passant de 1 252 € en 2021 à 1 838 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité figurait au 43e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a baissé de 0,05 % sur 2 ans.
Bazoches-lès-Bray se situe en Seine-et-Marne, en Île-de-France. On évaluait à 872 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Dans le département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait donc le 245e rang en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,3 %). Les maisons constituaient 96 % des logements, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 56,6 %. La moyenne d'âge de la population atteint 44 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier de Bazoches-lès-Bray connaît un ralentissement. En effet, avec 13 biens vendus sur 2022, cela représente 8 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Bazoches-lès-Bray oscillait entre 1 587 et 2 206 €/m², et était de 1 838 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a baissé de 7,59 % depuis 2022.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Bazoches-lès-Bray, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 269 euros, contre 539 € pour une année complète.
Seine-et-Marne (77)
1 598 €/m²
0 €/m²
326
Yonne (89)
1 744 €/m²
0 €/m²
1 190
Seine-et-Marne (77)
2 082 €/m²
0 €/m²
756
Seine-et-Marne (77)
1 576 €/m²
0 €/m²
356
Seine-et-Marne (77)
2 367 €/m²
0 €/m²
352
Yonne (89)
1 314 €/m²
0 €/m²
1 304
Seine-et-Marne (77)
2 036 €/m²
0 €/m²
523
Yonne (89)
1 923 €/m²
0 €/m²
1 448
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
225 285€
220 560€ d’achat
4 725€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Bazoches-lès-Bray représente un investissement total d'environ 225 285 € : 220 560 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 725 €. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 762 € d'émoluments du notaire et 1 603 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
236 687€
220 560€ d’achat
16 127€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur 236 687 euros d'investissement. Comptez en effet 220 560 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 16 127 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 13 005 €, et les émoluments du notaire 1 762 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 539€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Bazoches-lès-Bray vous coûtera autour de 28 800 €. L'enveloppe peut augmenter jusqu'à 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des déménageurs vous reviendra à environ 2 300 € si vous êtes à environ 700 km de distance de Bazoches-lès-Bray. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, vous devrez compter un budget de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bazoches-lès-Bray repart à la hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en 2 ans, passant de 1 252 € en 2021 à 1 838 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité figurait au 43e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a baissé de 0,05 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à Bazoches-lès-Bray. Le loyer au m² moyen a grimpé de 187,5 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 1 252 € à 1 838 €.
Vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 15,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 2,2 % des domiciles.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : législation, perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition... Avec son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Bazoches-lès-Bray.