Prix du m² à
Balloy (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Balloy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 598 €/m²
1 550 €/m² 2 141 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Balloy se remet à décroître. Le prix moyen est passé de 1 696 €/m² en 2018 à 2 203 €/m² en 2021, puis à 1 598 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 451e rang dans le département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant décru que de 0,05 % sur 2 ans.
Balloy fait partie du département de la Seine-et-Marne. Elle est située en Île-de-France. En 2020, sa population était estimée à 335 habitants, ce qui la place en 386e position parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires constituaient 91 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,4 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 56,6 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants actifs, avec un âge moyen de 41 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Balloy puisqu'on compte 10 biens vendus sur 2022, soit +3 ventes comparé à 2021.
À Balloy, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 1 550 à 2 141 €/m² en décembre 2023. Elle atteignait 1 598 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a connu une chute de 25,19 % depuis 2022.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 578 euros à Balloy. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata à payer s'élevait alors à 289 €.
Seine-et-Marne (77)
1 864 €/m²
0 €/m²
853
Seine-et-Marne (77)
2 169 €/m²
0 €/m²
1 007
Seine-et-Marne (77)
1 728 €/m²
0 €/m²
330
Seine-et-Marne (77)
1 900 €/m²
3 767 €/m²
154
Seine-et-Marne (77)
2 036 €/m²
0 €/m²
523
Yonne (89)
1 923 €/m²
0 €/m²
1 448
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
196 045€
191 760€ d’achat
4 285€ de frais
À Balloy, prévoyez 196 045 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 191 760 € pour l'acquisition du bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 285 €, qui se partagent en 1 532 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 393 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
205 959€
191 760€ d’achat
14 199€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 205 959 euros : 191 760 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 14 199 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 532 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 11 307 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 578€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Balloy vous reviendra à environ 103 200 €. Comptez plutôt 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 100 euros si vous habitez à environ 50 km de distance de Balloy.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Balloy se remet à décroître. Le prix moyen est passé de 1 696 €/m² en 2018 à 2 203 €/m² en 2021, puis à 1 598 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 451e rang dans le département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant décru que de 0,05 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte chute depuis 2021 à Balloy. Le prix moyen a diminué de 27,46 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 14 €/mois à 12 €/mois.
Si vous souhaitez tout de même réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 8,3 % de locataires, et que 0,6 % des domiciles étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un certain nombre d'éléments. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Balloy.