Prix du m² à
Gravon (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gravon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 900 €/m²
1 900 €/m² 1 900 €/m²
Appartement
3 767 €/m²
3 587 €/m² 3 931 €/m²
Maison
25 €/m²
25 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Gravon repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 2 311 €/m² en 2021 à 1 900 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait la 417e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a chuté que de 0,05 % sur 2 ans.
Gravon se situe en Seine-et-Marne, en Île-de-France. Sa population se chiffrait à 163 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité se trouvait ainsi en 448e position parmi les localités du département de la Seine-et-Marne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (93,5 %). 91,8 % des habitations étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 56,6 % des logements disponibles. L'âge moyen de sa population est de 47 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Gravon. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Gravon s'élevait en moyenne à 1 900 €/m², et pouvait osciller de 1 900 à 3 084 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté de 10,53 % ces 12 derniers mois.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 314 euros à Gravon, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 157 €.
Seine-et-Marne (77)
1 598 €/m²
0 €/m²
326
Seine-et-Marne (77)
2 169 €/m²
0 €/m²
1 007
Seine-et-Marne (77)
1 574 €/m²
0 €/m²
231
Seine-et-Marne (77)
2 273 €/m²
0 €/m²
982
Yonne (89)
1 923 €/m²
0 €/m²
1 448
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à prendre en compte. Votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
232 838€
228 000€ d’achat
4 838€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés à Gravon s'élève à 232 838 €. Cette somme inclut 228 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 838 euros. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 657 € et les émoluments du notaire pour 1 822 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
244 625€
228 000€ d’achat
16 625€ de frais
Vous devrez prévoir 244 625 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, comportant en moyenne 228 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 16 625 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 822 €, et les impôts 13 444 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 314€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Gravon va avoir besoin d'un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 700 km de distance de Gravon, avoir recours à des déménageurs vous reviendra à environ 2 300 €. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Gravon repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 2 311 €/m² en 2021 à 1 900 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait la 417e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a chuté que de 0,05 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix moyen, de son côté, a fortement chuté, passant de 2 311 €/m² à 1 900 €/m².
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Gravon, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements, et qu'on remarquait 3,9 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et une compréhension de paramètres très divers. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Gravon, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !