Prix du m² à
Villeblevin (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeblevin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 828 €/m²
996 €/m² 2 608 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Villeblevin repart à la baisse. Le prix moyen s'est légèrement réduit entre 2021 et 2023, avec une réduction de 4,6 % ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de l'Yonne, cette municipalité figurait en 235e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 9,23 % sur 2 ans.
Villeblevin compte parmi les municipalités du département de l'Yonne, et est localisée en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité affichait une population totale de 1 796 habitants. Parmi les municipalités du département de l'Yonne, cette localité se trouvait ainsi au 27e rang concernant la population. Il y avait 87,6 % de propriétaires. 97 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 77,5 %. Sa population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Villeblevin, avec sur 2022 24 biens vendus, soit -11 ventes par rapport 2021.
À Villeblevin, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 846 € en décembre 2023. Il pouvait osciller de 1 058 à 2 452 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 197 €/m² en 2022 à 1 846 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 850 € à Villeblevin. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 425 euros.
Yonne (89)
1 680 €/m²
2 148 €/m²
654
Seine-et-Marne (77)
2 273 €/m²
0 €/m²
982
Yonne (89)
1 895 €/m²
0 €/m²
952
Yonne (89)
1 839 €/m²
1 829 €/m²
3 423
Yonne (89)
1 923 €/m²
0 €/m²
1 448
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Vous devrez inclure dans votre budget des frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
170 035€
166 140€ d’achat
3 895€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Villeblevin vous demandera un investissement global d'environ 170 035 €, dont 166 140 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 3 895 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 207 € d'impôts et 1 327 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
178 624€
166 140€ d’achat
12 484€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 178 624 euros, comprenant en moyenne 166 140 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 12 484 euros. Au sein de cette somme, 9 796 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 327 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 850€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Villeblevin, prévoyez une enveloppe d'environ 77 400 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des déménageurs, vous devez ajouter 1 750 euros si vous habitez à une distance d'environ 500 kilomètres de Villeblevin, et 1 200 € si vous êtes à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Villeblevin repart à la baisse. Le prix moyen s'est légèrement réduit entre 2021 et 2023, avec une réduction de 4,6 % ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de l'Yonne, cette municipalité figurait en 235e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 9,23 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a enregistré une légère chute, avec 4,6 % de réduction. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement augmenté, passant de 11 €/mois à 13 €/mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Villeblevin, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,6 % des habitations, et qu'on comptait 12,4 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : taux d'imposition, législation, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Villeblevin.