Prix du m² à
Chaumont (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chaumont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 680 €/m²
1 198 €/m² 2 222 €/m²
Appartement
2 148 €/m²
2 148 €/m² 2 148 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Chaumont se remettent à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 809 € en 2018 à 1 380 € en 2021, puis à 2 167 € en 2023. Au niveau du département de l'Yonne, cette municipalité se classait à la 44e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 9,23 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Yonne (89), Chaumont dépend de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population était estimée à 645 habitants. Concernant la population, cette localité se classait donc à la 121e position au sein des municipalités du département de l'Yonne. On comptabilisait 92,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,7 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 77,5 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Chaumont subit un ralentissement, avec sur 2022 6 biens vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Chaumont avaient un prix moyen de 2 148 €/m². Il pouvait fluctuer entre 2 148 et 2 148 €/m².
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix oscillait de 1 198 à 2 763 €/m². Il atteignait en moyenne 2 186 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 453 € en 2022 à 2 186 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 739 euros à Chaumont. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 369 €.
Yonne (89)
1 767 €/m²
1 267 €/m²
2 277
Yonne (89)
1 895 €/m²
0 €/m²
952
Yonne (89)
1 828 €/m²
0 €/m²
1 854
Yonne (89)
1 439 €/m²
0 €/m²
842
Yonne (89)
1 923 €/m²
0 €/m²
1 448
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
267 682€
262 320€ d’achat
5 362€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Chaumont représente 267 682 €, dont 262 320 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 5 362 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 906 € de taxes et 2 096 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
281 243€
262 320€ d’achat
18 923€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces s'élève à 281 243 euros. Aux 262 320 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter 18 923 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 096 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 15 467 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 739€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Chaumont va avoir besoin d'une rénovation légère, vous devez prévoir un budget d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Comptez 1 950 euros si vous habitez à une distance d'environ 500 kilomètres de Chaumont, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chaumont se remettent à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 809 € en 2018 à 1 380 € en 2021, puis à 2 167 € en 2023. Au niveau du département de l'Yonne, cette municipalité se classait à la 44e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 9,23 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté ces 2 dernières années à Chaumont. Le prix moyen au m² est passé de 1 380 € à 2 167 €, pendant que le loyer au m² moyen passait de 9 €/mois à 15 €/mois.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,4 % des habitations, et qu'il y avait 7,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : législation, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Pour plus de détails sur l'attractivité de Chaumont du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !