Prix du m² à
Villognon (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villognon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 298 €/m²
617 €/m² 1 525 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Villognon se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 074 € en 2018 à 963 € en 2021, puis à 1 204 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 131e position au sein du département de la Charente, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 9,4 % sur 2 ans.
Villognon compte parmi les municipalités du département de la Charente (16). Elle est localisée dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité comptabilisait 318 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait donc le 207e rang au sein du département de la Charente. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,4 % des domiciliés. Les maisons constituaient 96,3 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 82,7 % des logements disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Villognon est assez stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Villognon fluctuait de 736 à 1 349 €/m². Il était de 1 204 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 923 €/m² en 2022 à 1 204 €/m² en 2023.
À Villognon, la taxe foncière moyenne était de 732 euros, soit un prorata temporis de 366 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Charente (16)
371 €/m²
0 €/m²
335
Charente (16)
872 €/m²
0 €/m²
422
Charente (16)
1 071 €/m²
0 €/m²
149
Charente (16)
1 083 €/m²
0 €/m²
379
Charente (16)
1 261 €/m²
0 €/m²
720
Charente (16)
1 498 €/m²
0 €/m²
147
Charente (16)
1 112 €/m²
0 €/m²
312
En dehors du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
111 373€
108 360€ d’achat
3 013€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Villognon vous demandera un investissement global d'environ 111 373 €. En plus des 108 360 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 3 013 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 866 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 787 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
116 975€
108 360€ d’achat
8 615€ de frais
Vous devrez prévoir un coût total de 116 975 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 m², dont en moyenne 108 360 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 8 615 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 866 € et les impôts pour 6 389 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 732€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 4 pièces à Villognon vous coûtera autour de 21 600 €. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut se monter à 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 750 € si vous habitez à environ 500 kilomètres de distance de Villognon, et 1 000 euros si vous êtes à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villognon se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 074 € en 2018 à 963 € en 2021, puis à 1 204 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 131e position au sein du département de la Charente, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 9,4 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance, avec 25,03 % de hausse. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement baissé, passant de 8 €/mois à 7 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Villognon, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,3 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 18,6 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de nombreux critères. Pour des infos précises sur l'attractivité immobilière de Villognon, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !