Prix du m² à
Cellettes (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cellettes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
872 €/m²
672 €/m² 1 487 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Cellettes connaît un rebond. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement depuis 2 ans, passant de 741 € en 2021 à 887 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 147e position dans le département de la Charente, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 9,4 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Charente, Cellettes relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on estimait à 385 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 182e position au sein du département de la Charente. On observait 78,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,8 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 82,7 %. L'âge moyen des habitants est de 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 9 biens vendus sur 2022 (soit 6 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier se porte bien à Cellettes.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Cellettes pouvait fluctuer entre 672 et 1 901 €/m², et atteignait en moyenne 887 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 975 €/m² à 887 €/m².
À Cellettes, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 580 euros. Cependant, le prorata à payer s'élevait à 290 € pour un emménagement en milieu d'année.
Charente (16)
1 261 €/m²
0 €/m²
720
Charente (16)
1 435 €/m²
0 €/m²
472
Charente (16)
1 276 €/m²
1 699 €/m²
1 649
Charente (16)
1 505 €/m²
0 €/m²
130
Charente (16)
1 498 €/m²
0 €/m²
147
Charente (16)
1 298 €/m²
0 €/m²
333
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
82 408€
79 830€ d’achat
2 578€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Cellettes se chiffre autour de 82 408 €, comprenant 79 830 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 2 578 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 580 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 638 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
86 535€
79 830€ d’achat
6 705€ de frais
Vous devrez tabler sur 86 535 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 mètres carrés. Cette somme inclut 79 830 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 6 705 euros. Les impôts constituent 4 707 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 638 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 580€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser un relooking des 90 m² de votre maison à Cellettes ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 450 euros si vous êtes dans un rayon de 900 kilomètres autour de Cellettes. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, comptez une enveloppe de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cellettes connaît un rebond. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement depuis 2 ans, passant de 741 € en 2021 à 887 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 147e position dans le département de la Charente, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 9,4 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté sur les 2 dernières années à Cellettes. Le loyer au m² moyen est passé de 4 €/mois à 5 €/mois, pendant que le prix moyen au m² s'accroissait de 19,7 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,2 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 21,1 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation locale et une connaissance d'éléments très divers. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Cellettes sur le plan de l'investissement immobilier !