Prix du m² à
Ambérac (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ambérac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
371 €/m²
337 €/m² 1 511 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Ambérac diminue de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 860 € en 2018 à 895 € en 2021, puis à 371 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de la Charente, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 9,4 % sur 2 ans.
Ambérac relève de la Charente (16), et se trouve dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 306 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette localité se classait ainsi en 214e position au sein des localités du département de la Charente. Les propriétaires constituaient 75,8 % des habitants. Les maisons représentaient 97,1 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 82,7 % des habitations disponibles. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier ambéracois est plutôt stable, avec sur 2022 6 biens vendus, soit -4 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Ambérac, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 332 à 1 674 €/m², et qui atteignait en moyenne 371 €/m².
Il fallait compter en moyenne 511 € de taxe foncière à Ambérac, ou un prorata temporis de 255 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Charente (16)
1 071 €/m²
0 €/m²
149
Charente (16)
1 083 €/m²
0 €/m²
379
Charente (16)
1 116 €/m²
0 €/m²
226
Charente (16)
1 458 €/m²
0 €/m²
561
Charente (16)
1 298 €/m²
0 €/m²
333
En plus du prix de votre bien, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
46 677€
44 520€ d’achat
2 157€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Ambérac représente 46 677 euros. Tablez en effet sur 44 520 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 2 157 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 474 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 323 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
48 979€
44 520€ d’achat
4 459€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez compter un coût global de 48 979 euros, répartis entre 44 520 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 459 euros. Ce montant se décompose en 2 625 € d'impôts, 1 360 € de débours et 474 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 511€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Ambérac, tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 000 € si vous emménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, vous devrez prévoir un budget de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ambérac diminue de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 860 € en 2018 à 895 € en 2021, puis à 371 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de la Charente, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 9,4 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement décru depuis 2019 à Ambérac. Le loyer moyen a enregistré une baisse de 12,5 %, tandis que le prix au m² moyen a connu un recul de 25,65 %.
Vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 23,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 1,5 % des habitations étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, sa qualité de vie, la santé de son marché ou encore son offre sanitaire sont autant d'éléments à considérer. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière d'Ambérac !