Prix du m² à
Luxé (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Luxé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 261 €/m²
579 €/m² 1 736 €/m²
Maison
7 €/m²
5 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Luxé augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 911 € en 2018 à 905 € en 2021, puis à 1 278 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 86e rang dans le département de la Charente, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 9,4 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Charente, Luxé est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 720 habitants en 2020. Au sein des localités du département de la Charente, cette municipalité se classait ainsi à la 105e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 78,6 % des habitants. Les maisons représentaient 97,9 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 82,7 %. La moyenne d'âge de sa population est de 51 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, 16 biens ont été vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Luxé.
À Luxé, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier de 670 à 1 933 €/m², et était de 1 278 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a connu un accroissement de 3,31 % sur les 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 645 euros à Luxé. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 322 €.
Charente (16)
872 €/m²
0 €/m²
422
Charente (16)
1 170 €/m²
0 €/m²
335
Charente (16)
1 083 €/m²
0 €/m²
379
Charente (16)
958 €/m²
0 €/m²
193
Charente (16)
1 591 €/m²
0 €/m²
159
Charente (16)
1 505 €/m²
0 €/m²
130
Charente (16)
1 298 €/m²
0 €/m²
333
En plus du prix de vente de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
118 135€
115 020€ d’achat
3 115€ de frais
À Luxé, tablez sur 118 135 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 4 pièces, comportant 115 020 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 115 euros, qui se divisent en 919 € d'émoluments du notaire, 836 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
124 081€
115 020€ d’achat
9 061€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 124 081 euros, répartis entre 115 020 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 9 061 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 919 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 6 782 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 645€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Luxé. Ce montant sera plutôt de 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 600 euros si vous êtes à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Luxé, et 900 € si vous vous trouvez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Luxé augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 911 € en 2018 à 905 € en 2021, puis à 1 278 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 86e rang dans le département de la Charente, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 9,4 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est demeuré constant sur les 2 dernières années. Quant au prix au m² moyen, il a fortement grimpé, passant de 905 € à 1 278 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Luxé, sachez qu'on notait 21,1 % de locataires en 2020. En outre, 1,5 % des domiciles étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment la législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Luxé.