Prix du m² à
Vervant (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vervant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 498 €/m²
1 496 €/m² 1 739 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Vervant se remet à chuter. Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse depuis 2 ans, passant de 1 699 € en 2021 à 1 498 € en 2023, mais reste légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 270e position au sein des localités du département de la Charente, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 9,4 % sur 2 ans.
Vervant compte parmi les municipalités du département de la Charente. Elle relève de la région Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 146 habitants en 2020, ce qui la place à la 274e position dans le département de la Charente. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,8 %). Les maisons représentaient 97,4 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 82,7 %. La population est active, et son âge moyen s'élève à 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Vervant est plutôt stable. Sur 2022, on compte 2 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Vervant, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 498 €/m² en décembre 2023. Il pouvait varier entre 1 496 et 1 739 €/m².
Si vous achetiez en milieu d'année à Vervant, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 275 euros, contre 551 € pour une année complète.
Charente (16)
872 €/m²
0 €/m²
422
Charente (16)
1 435 €/m²
0 €/m²
472
Charente (16)
1 498 €/m²
0 €/m²
1 416
Charente (16)
1 298 €/m²
0 €/m²
333
Charente (16)
1 112 €/m²
0 €/m²
312
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
168 654€
164 780€ d’achat
3 874€ de frais
Pour acquérir une maison de 5 pièces neuve à Vervant, vous devrez tabler sur un investissement total de 168 654 €, dont 164 780 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 874 €, dont 1 317 € d'émoluments du notaire, 1 197 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
177 173€
164 780€ d’achat
12 393€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 110 mètres carrés se chiffre autour de 177 173 euros. Prévoyez en effet 164 780 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 12 393 euros. Au sein de ce montant, 1 317 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 9 716 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
26 400€
de budget
Environ 551€ d’impôts locaux
Les 5 pièces de votre maison à Vervant vont nécessiter un relooking ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 26 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 kilomètres de Vervant.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vervant se remet à chuter. Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse depuis 2 ans, passant de 1 699 € en 2021 à 1 498 € en 2023, mais reste légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 270e position au sein des localités du département de la Charente, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 9,4 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a fortement décru, avec une réduction de 11,83 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Vervant, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 16,2 % de locataires. Par ailleurs, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment sa situation démographique, sa qualité de vie ou encore la santé de son marché. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Vervant en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !