Prix du m² à
Bouchy-Saint-Genest (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bouchy-Saint-Genest et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 158 €/m²
1 090 €/m² 1 227 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Bouchy-Saint-Genest n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 612 € en 2018 à 1 244 € en 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec 62,19 % d'augmentation depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 57e rang parmi les municipalités du département de la Marne, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 1,57 % sur 2 ans.
Bouchy-Saint-Genest se trouve dans la Marne. Elle fait partie de la région Grand-Est. Sa population totale était de 199 habitants en 2020. Au sein du département de la Marne, cette localité occupait donc la 291e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 87,3 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,2 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 55 % des domiciles disponibles. Dynamiques et actifs, ses habitants sont âgés en moyenne de 39 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Bouchy-Saint-Genest, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 1 244 et 1 244 €. Il était en moyenne de 1 244 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une croissance de 56,28 %.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 235 euros à Bouchy-Saint-Genest, ou 117 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
94
Marne (51)
1 119 €/m²
0 €/m²
148
Seine-et-Marne (77)
1 353 €/m²
0 €/m²
494
Marne (51)
1 853 €/m²
0 €/m²
101
Marne (51)
1 806 €/m²
0 €/m²
112
Seine-et-Marne (77)
1 434 €/m²
0 €/m²
1 214
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
152 917€
149 280€ d’achat
3 637€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² neuve à Bouchy-Saint-Genest, vous devrez tabler sur 152 917 euros d'investissement. Aux 149 280 € pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter 3 637 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 1 085 €, et les émoluments du notaire 1 193 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
160 635€
149 280€ d’achat
11 355€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 160 635 euros, dont en moyenne 149 280 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 11 355 €. Ce montant se décompose en 8 802 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 193 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 235€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Bouchy-Saint-Genest ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des déménageurs vous reviendra à environ 1 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 kilomètres de Bouchy-Saint-Genest. Un déménagement sur une distance de 700 km représentera une enveloppe d'environ 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bouchy-Saint-Genest n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 612 € en 2018 à 1 244 € en 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec 62,19 % d'augmentation depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 57e rang parmi les municipalités du département de la Marne, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 1,57 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 3 ans, passant de 1 000 € en 2020 à 1 244 € en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, est passé de 10 €/mois à 11 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Bouchy-Saint-Genest, sachez qu'en 2020, 11,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements représentaient 0,9 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville demande une compréhension de nombreux paramètres et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Bouchy-Saint-Genest en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !