Prix du m² à
Villiers-en-Bois (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villiers-en-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Villiers-en-Bois se remet à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 1 138 € en 2020 à 1 381 € en 2021, puis à 810 € en 2023. Parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres, cette localité occupait la 239e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 18,72 % sur 2 ans.
Villiers-en-Bois se situe dans le département des Deux-Sèvres. Elle fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 118 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité se classait ainsi en 228e position au sein du département des Deux-Sèvres. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (92,5 %). Les maisons constituaient 98,6 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 85,7 %. On y trouve des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier villeboisien est plutôt stable avec 1 bien vendus sur 2022 (soit -2 ventes par rapport 2021).
En avril 2023, une seule maison a été vendue à Villiers-en-Bois, pour un prix de 810 €/m².
À Villiers-en-Bois, les impôts locaux moyens étaient de 373 €, soit un prorata de 186 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Deux-Sèvres (79)
1 652 €/m²
1 813 €/m²
1 766
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
133
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
52
Deux-Sèvres (79)
915 €/m²
3 840 €/m²
872
Deux-Sèvres (79)
1 607 €/m²
0 €/m²
129
Deux-Sèvres (79)
2 179 €/m²
0 €/m²
448
Deux-Sèvres (79)
2 000 €/m²
0 €/m²
873
Deux-Sèvres (79)
1 551 €/m²
0 €/m²
646
Deux-Sèvres (79)
494 €/m²
0 €/m²
529
En dehors du prix de votre bien, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
100 043€
97 200€ d’achat
2 843€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Villiers-en-Bois, vous devez prévoir un investissement global de 100 043 euros, incluant 97 200 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 843 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 777 € d'émoluments du notaire et 706 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
105 068€
97 200€ d’achat
7 868€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 105 068 euros, répartis entre 97 200 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 7 868 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 777 € et les taxes pour 5 731 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 373€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Villiers-en-Bois a besoin d'une rénovation complète, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 400 euros si vous vous trouvez à environ 200 km de distance de Villiers-en-Bois, et 1 950 € si vous êtes à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Villiers-en-Bois se remet à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 1 138 € en 2020 à 1 381 € en 2021, puis à 810 € en 2023. Parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres, cette localité occupait la 239e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 18,72 % sur 2 ans.
En l'espace de 4 ans, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, avec + 14,29 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte réduction, passant de 1 138 € à 810 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Villiers-en-Bois, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. De plus, les locataires constituaient 5,7 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Sa situation économique et son taux d'imposition, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à long ou moyen terme sont autant de paramètres à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Villiers-en-Bois du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !