Prix du m² à
Le Vert (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Vert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 607 €/m²
957 €/m² 1 691 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier au Vert se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 020 € en 2018 à 742 € en 2021, puis à 1 607 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait au 18e rang dans le département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 8,35 % sur 2 ans.
Le Vert se situe dans les Deux-Sèvres, en Nouvelle Aquitaine. La ville recensait 125 habitants en 2020, ce qui la place en 225e position parmi les localités du département des Deux-Sèvres. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (93,1 %). Toutes les habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 85,7 % du parc immobilier. Sa population a une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable au Vert puisqu'on compte 1 bien vendus sur 2022, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
Au Vert, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 607 € en décembre 2023. Il fluctuait de 957 à 1 691 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 378,27 % depuis 1 an.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 360 euros au Vert, ou 180 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
52
Deux-Sèvres (79)
915 €/m²
3 840 €/m²
872
Charente-Maritime (17)
1 197 €/m²
0 €/m²
276
Charente-Maritime (17)
1 258 €/m²
0 €/m²
104
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
126
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
197 142€
192 840€ d’achat
4 302€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf au Vert vous demandera un investissement total d'environ 197 142 €. Ce chiffre comprend 192 840 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 4 302 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 401 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 541 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
207 111€
192 840€ d’achat
14 271€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 207 111 euros : 192 840 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 14 271 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 11 370 €, les émoluments du notaire pour 1 541 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 360€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison au Vert vont nécessiter une rénovation lourde, vous devrez prévoir un budget d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à des déménageurs est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Tablez sur 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 100 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 50 km autour du Vert.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Vert se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 020 € en 2018 à 742 € en 2021, puis à 1 607 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait au 18e rang dans le département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 8,35 % sur 2 ans.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier au Vert, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 6,9 % des habitants. En outre, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige un regard éclairé et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous procurer des infos précises sur l'attractivité immobilière du Vert.