Prix du m² à
Chizé (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chizé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
915 €/m²
222 €/m² 1 257 €/m²
Appartement
3 840 €/m²
3 840 €/m² 3 840 €/m²
Maison
8 €/m²
5 €/m² 11 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Chizé repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 100 € en 2018 à 1 160 € en 2021, puis à 948 € en 2023. Au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres, cette localité occupait le 203e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 8,35 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Deux-Sèvres (79), Chizé dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité comptabilisait 843 habitants, ce qui la place à la 104e position au sein du département des Deux-Sèvres. On comptabilisait 70,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 92,3 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 85,7 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 50 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 21 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Chizé.
À Chizé, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 204 et 1 361 €/m², et qui s'élevait à 948 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 004 € à 948 €.
À Chizé, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 476 euros. Toutefois, le prorata à régler était de 238 € si vous achetiez au mois de juin.
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
4 850 €/m²
114
Charente-Maritime (17)
1 197 €/m²
0 €/m²
276
Charente-Maritime (17)
1 207 €/m²
0 €/m²
208
Deux-Sèvres (79)
1 607 €/m²
0 €/m²
129
Deux-Sèvres (79)
2 179 €/m²
0 €/m²
448
Deux-Sèvres (79)
494 €/m²
0 €/m²
529
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
126
Deux-Sèvres (79)
673 €/m²
0 €/m²
160
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
116 856€
113 760€ d’achat
3 096€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Chizé se chiffre autour de 116 856 euros. En dehors des 113 760 € requis pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 3 096 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 909 €, les impôts pour 827 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
122 737€
113 760€ d’achat
8 977€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² ancienne, prévoyez 122 737 euros d'investissement, comportant 113 760 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 8 977 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 909 € d'émoluments du notaire et 6 708 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 476€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Chizé vous coûtera autour de 28 800 euros. Tablez plutôt sur 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 900 km autour de Chizé, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 650 euros. Pour un déménagement sur une distance de 100 kilomètres, prévoyez un budget de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Chizé repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 100 € en 2018 à 1 160 € en 2021, puis à 948 € en 2023. Au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres, cette localité occupait le 203e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 8,35 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté depuis 2 ans, passant de 6 €/mois en 2021 à 9 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte chute, avec 18,28 % de réduction.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Chizé, sachez que les appartements constituaient en 2020 6,8 % des habitations, et que 29,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, la législation, la dynamique du marché ou encore les taux d'intérêt ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Chizé sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !