Prix du m² à
Beauvoir-sur-Niort (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beauvoir-sur-Niort et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 652 €/m²
520 €/m² 2 611 €/m²
Appartement
1 813 €/m²
1 813 €/m² 1 813 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Beauvoir-sur-Niort poursuit son accroissement. Le prix moyen a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2023, avec + 29,05 % depuis 5 ans, néanmoins son augmentation a tendance à se modérer, avec 7,77 % d'augmentation depuis 2021. Au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres, cette localité occupait la 85e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 8,35 % sur 2 ans.
Beauvoir-sur-Niort est une municipalité du département des Deux-Sèvres. Elle dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on estimait à 1 776 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 46e rang au niveau du département des Deux-Sèvres. On comptabilisait 68,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 92,1 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 85,7 %. La moyenne d'âge de la population atteint 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut considérer que l'immobilier de Beauvoir-sur-Niort est plutôt stable. En effet, avec 32 biens vendus sur 2022, on observe -4 ventes comparé à 2021.
À Beauvoir-sur-Niort, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 595 €/m² en décembre 2023. Il pouvait varier entre 526 et 2 542 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 914 € à 1 595 €.
À Beauvoir-sur-Niort, la taxe foncière moyenne atteignait 667 euros, soit un prorata temporis de 333 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Deux-Sèvres (79)
1 903 €/m²
0 €/m²
903
Deux-Sèvres (79)
1 118 €/m²
0 €/m²
822
Deux-Sèvres (79)
2 000 €/m²
0 €/m²
873
Deux-Sèvres (79)
1 551 €/m²
0 €/m²
646
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
126
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
195 680€
191 400€ d’achat
4 280€ de frais
À Beauvoir-sur-Niort, comptez un investissement total de 195 680 euros pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés : 191 400 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 280 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 529 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 391 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
205 575€
191 400€ d’achat
14 175€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 205 575 euros, comportant 191 400 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 14 175 euros, au sein desquels on retrouve 11 286 € d'impôts, 1 529 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 667€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Beauvoir-sur-Niort représentera une enveloppe d'environ 103 200 €. Comptez plutôt 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 1 750 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 km de Beauvoir-sur-Niort, et 2 100 € si vous habitez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Beauvoir-sur-Niort poursuit son accroissement. Le prix moyen a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2023, avec + 29,05 % depuis 5 ans, néanmoins son augmentation a tendance à se modérer, avec 7,77 % d'augmentation depuis 2021. Au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres, cette localité occupait la 85e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 8,35 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a grimpé de 7,77 % en 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte chute, passant de 8 €/mois à 6 €/mois.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Beauvoir-sur-Niort ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 7,8 % des logements, et qu'on comptabilisait 31,8 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et une compréhension de nombreux paramètres. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Beauvoir-sur-Niort, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !