Prix du m² à
Prissé-la-Charrière (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Prissé-la-Charrière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 551 €/m²
1 199 €/m² 1 747 €/m²
Maison
7 €/m²
5 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Plaine-d'Argenson enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 100 € en 2018 à 954 € en 2021, puis à 1 408 € en 2023. Parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres, cette localité figurait au 47e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 8,35 % sur 2 ans.
Plaine-d'Argenson se trouve dans les Deux-Sèvres (79), en Nouvelle Aquitaine. La municipalité recensait 974 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité se plaçait donc en 85e position au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires représentaient 78 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,8 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 85,7 %. Âgés en moyenne de 40 ans, ses habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier prissien connaît un ralentissement. Sur 2022, on recense 10 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 408 € à Plaine-d'Argenson, et celui-ci oscillait entre 994 et 1 781 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 440 €/m² en 2022 à 1 408 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 425 € de taxe foncière à Plaine-d'Argenson, ou un prorata de 212 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Deux-Sèvres (79)
1 652 €/m²
1 813 €/m²
1 766
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
133
Charente-Maritime (17)
1 326 €/m²
0 €/m²
342
Deux-Sèvres (79)
1 118 €/m²
0 €/m²
822
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
105
Deux-Sèvres (79)
1 300 €/m²
0 €/m²
891
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
126
En cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
172 898€
168 960€ d’achat
3 938€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés à Plaine-d'Argenson est de 172 898 €, dont 168 960 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 3 938 euros, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 228 € d'impôts et 1 350 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
181 632€
168 960€ d’achat
12 672€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 181 632 euros : 168 960 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 12 672 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 350 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 9 962 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 425€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Plaine-d'Argenson nécessitent un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 300 kilomètres autour de Plaine-d'Argenson, avoir recours à un service de déménagement vous coûtera autour de 1 600 €. Pour un déménagement dans la même ville, tablez sur un budget de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Plaine-d'Argenson enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 100 € en 2018 à 954 € en 2021, puis à 1 408 € en 2023. Parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres, cette localité figurait au 47e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 8,35 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement réduit entre 2021 et 2023, avec une baisse de 42,86 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte hausse, passant de 954 €/m² à 1 408 €/m².
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Plaine-d'Argenson ? Sachez qu'on remarquait 22 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 1,8 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition, législation... Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Plaine-d'Argenson, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !