Prix du m² à
Secondigné-sur-Belle (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Secondigné-sur-Belle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
494 €/m²
243 €/m² 1 441 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement baissé entre 2018 et 2023, avec 31,3 % de diminution depuis 5 ans, et sa baisse tend à s'accélérer avec -26,17 % sur les 2 dernières années. Parmi les localités du département des Deux-Sèvres, Secondigné-sur-Belle occupait le 220e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 8,35 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Deux-Sèvres, Secondigné-sur-Belle est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population atteignait 498 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 153e rang parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 95,9 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 85,7 % des logements. Ses habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est en bonne santé à Secondigné-sur-Belle, avec sur 2022 21 biens vendus, soit 14 ventes de plus qu'en 2021.
À Secondigné-sur-Belle, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 435 et 2 003 €, et était en moyenne de 663 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a connu une diminution de 27,06 %.
Pour un emménagement en milieu d'année à Secondigné-sur-Belle, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 287 €, contre 575 euros pour une année complète.
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
4 850 €/m²
114
Deux-Sèvres (79)
1 417 €/m²
0 €/m²
735
Deux-Sèvres (79)
915 €/m²
3 840 €/m²
872
Deux-Sèvres (79)
2 179 €/m²
0 €/m²
448
Deux-Sèvres (79)
1 317 €/m²
0 €/m²
1 009
Deux-Sèvres (79)
866 €/m²
0 €/m²
115
Deux-Sèvres (79)
1 780 €/m²
0 €/m²
230
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
126
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
82 134€
79 560€ d’achat
2 574€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Secondigné-sur-Belle représente un investissement global d'environ 82 134 € : 79 560 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 2 574 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 578 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 636 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
86 247€
79 560€ d’achat
6 687€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 86 247 euros. Cette somme comprend 79 560 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 687 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 636 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 4 691 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 575€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 m² de votre maison à Secondigné-sur-Belle. Pour une rénovation légère, ce chiffre sera plutôt de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur vous évite de nombreux soucis, mais représente un coût additionnel. Vous devez tabler sur 2 650 euros si vous habitez à une distance d'environ 900 km de Secondigné-sur-Belle, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement baissé entre 2018 et 2023, avec 31,3 % de diminution depuis 5 ans, et sa baisse tend à s'accélérer avec -26,17 % sur les 2 dernières années. Parmi les localités du département des Deux-Sèvres, Secondigné-sur-Belle occupait le 220e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 8,35 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix au m² moyen a fortement baissé, passant de 898 € à 663 €. Le loyer moyen, quant à lui, est resté stable.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Secondigné-sur-Belle ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,2 % des domiciles, et qu'on dénombrait 16 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être considérés, notamment son offre culturelle, sa situation démographique ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Secondigné-sur-Belle.