Prix du m² à
Marigny (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 000 €/m²
2 000 €/m² 2 000 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Marigny repart à la hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression sur les 2 dernières années, passant de 1 012 € en 2021 à 1 484 € en 2023, mais demeure un peu plus bas qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 49e rang à l'échelle du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 8,35 % sur 2 ans.
Marigny se situe dans les Deux-Sèvres, en Nouvelle Aquitaine. La localité comptabilisait 885 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité figurait ainsi en 97e position à l'échelle du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,7 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98,3 % des domiciles, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 85,7 %. Sa population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Marigny subit un ralentissement avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 6 ventes de moins qu'en 2021).
Le prix d'une maison à vendre à Marigny pouvait osciller de 1 072 à 1 897 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 484 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 28,07 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 518 euros à Marigny. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 259 €.
Deux-Sèvres (79)
1 652 €/m²
1 813 €/m²
1 766
Deux-Sèvres (79)
1 766 €/m²
0 €/m²
1 784
Deux-Sèvres (79)
1 903 €/m²
0 €/m²
903
Deux-Sèvres (79)
1 345 €/m²
0 €/m²
372
Deux-Sèvres (79)
2 179 €/m²
0 €/m²
448
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
184
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
126
En plus du prix de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
182 157€
178 080€ d’achat
4 077€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Marigny nécessite un investissement global d'environ 182 157 euros. Aux 178 080 € pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 077 €. Les émoluments du notaire constituent 1 423 € de cette somme, les impôts 1 294 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
191 363€
178 080€ d’achat
13 283€ de frais
Vous devez tabler sur 191 363 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, incluant en moyenne 178 080 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 13 283 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 10 500 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 423 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 518€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre future maison à Marigny. Le budget sera plutôt de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un service de déménagement fait monter la facture de votre achat, mais vous évite bien des tracas. Vous devrez tabler sur 1 950 euros si vous êtes dans un périmètre de 500 km autour de Marigny, et 1 400 € si vous habitez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Marigny repart à la hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression sur les 2 dernières années, passant de 1 012 € en 2021 à 1 484 € en 2023, mais demeure un peu plus bas qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 49e rang à l'échelle du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 8,35 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen s'est fortement réduit, passant de 9 €/m² par mois à 6 €/m² par mois. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une forte hausse, avec + 46,64 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Marigny ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 23 % des habitants, et que les appartements constituaient 1,2 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de paramètres : santé du marché, perspectives à long ou moyen terme, législation... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Marigny en termes d'investissement immobilier !