Prix du m² à
Marcilly-sur-Maulne (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marcilly-sur-Maulne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 657 €/m²
984 €/m² 1 996 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Marcilly-sur-Maulne ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation depuis 2018, avec une augmentation de 146,8 % depuis 5 ans, et sa croissance tend à s'intensifier avec 88,77 % de hausse entre 2021 et 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 6,4 % sur 2 ans.
Marcilly-sur-Maulne fait partie de l'Indre-et-Loire (37). Elle est une municipalité de la région Centre-Val de Loire. En 2020, on chiffrait à 218 le nombre d'habitants de la localité. Au sein du département de l'Indre-et-Loire, cette localité occupait donc la 233e position en termes de population. Il y avait 75 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,6 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 62,5 % des domiciles disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Marcilly-sur-Maulne puisqu'on recense 3 biens vendus sur 2022, soit -3 ventes par rapport 2021.
À Marcilly-sur-Maulne, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 429 € en décembre 2023. Il pouvait osciller de 1 257 à 2 097 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 16,97 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 534 € à Marcilly-sur-Maulne. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à payer atteignait alors 267 euros.
Indre-et-Loire (37)
1 046 €/m²
0 €/m²
178
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
346
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
115
Indre-et-Loire (37)
1 354 €/m²
0 €/m²
146
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
288
Indre-et-Loire (37)
1 656 €/m²
0 €/m²
763
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
175 456€
171 480€ d’achat
3 976€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Marcilly-sur-Maulne nécessite un investissement total d'environ 175 456 €. Aux 171 480 euros pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 976 €. Les taxes constituent 1 246 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 370 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
184 321€
171 480€ d’achat
12 841€ de frais
Vous devrez tabler sur 184 321 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont en moyenne 171 480 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 12 841 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 370 € d'émoluments du notaire, 10 111 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 534€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Marcilly-sur-Maulne représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Pour une rénovation complète, le budget se situera plutôt autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 950 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 kilomètres de Marcilly-sur-Maulne, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Marcilly-sur-Maulne ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation depuis 2018, avec une augmentation de 146,8 % depuis 5 ans, et sa croissance tend à s'intensifier avec 88,77 % de hausse entre 2021 et 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 6,4 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² est resté stable. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte augmentation, passant de 757 €/m² à 1 429 €/m².
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Marcilly-sur-Maulne, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 24 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,4 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de facteurs très divers. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Marcilly-sur-Maulne !