Prix du m² à
Braye-sur-Maulne (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Braye-sur-Maulne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 046 €/m²
1 025 €/m² 1 062 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 5 ans, passant de 1 989 € en 2018 à 1 046 € en 2023, et son recul tend à s'accélérer avec -31,41 % depuis 2021. Parmi les villes du département de l'Indre-et-Loire, Braye-sur-Maulne occupait le 250e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 6,4 % sur 2 ans.
- Vidéo
Braye-sur-Maulne
Tout savoir sur Braye-sur-Maulne Voir tous les biens à vendre
Braye-sur-Maulne compte parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire, et se trouve dans la région du Centre-Val de Loire. Sa population totale atteignait 198 habitants en 2020, ce qui la place à la 237e position au niveau du département de l'Indre-et-Loire. On remarquait 92,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,2 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 62,5 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
En décembre 2023, les maisons à vendre à Braye-sur-Maulne avaient un prix au m² moyen de 1 046 €. Il variait de 1 028 à 1 468 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 616 € à 1 046 €.
Il fallait compter en moyenne 304 € d'impôts locaux à Braye-sur-Maulne, ou un prorata de 152 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Indre-et-Loire (37)
1 354 €/m²
0 €/m²
146
Indre-et-Loire (37)
1 657 €/m²
0 €/m²
235
Indre-et-Loire (37)
1 656 €/m²
0 €/m²
763
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à retenir. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
128 795€
125 520€ d’achat
3 275€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Braye-sur-Maulne s'élève à 128 795 €. Tablez en effet sur 125 520 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 3 275 €. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 912 € d'impôts et 1 003 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
135 284€
125 520€ d’achat
9 764€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 135 284 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, comportant 125 520 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 9 764 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 003 € d'émoluments du notaire et 7 401 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 304€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Braye-sur-Maulne. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un service de déménagement vous coûtera autour de 2 100 € si vous habitez à une distance d'environ 600 kilomètres de Braye-sur-Maulne. Un déménagement dans la même ville représentera une enveloppe d'environ 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 5 ans, passant de 1 989 € en 2018 à 1 046 € en 2023, et son recul tend à s'accélérer avec -31,41 % depuis 2021. Parmi les villes du département de l'Indre-et-Loire, Braye-sur-Maulne occupait le 250e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 6,4 % sur 2 ans.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Braye-sur-Maulne ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,8 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 7,9 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard éclairé et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Braye-sur-Maulne du point de vue de l'investissement immobilier !