Prix du m² à
La Chapelle-aux-Choux (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-aux-Choux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
634 €/m²
634 €/m² 634 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a connu un fort recul ces 5 dernières années, avec -53,89 % depuis 2018, et sa réduction a tendance à s'accélérer avec une diminution de 36,6 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de la Sarthe, La Chapelle-aux-Choux figurait au 323e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 4,67 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Sarthe, La Chapelle-aux-Choux est une municipalité de la région Pays de la Loire. Sa population était évaluée à 270 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité se plaçait donc en 270e position parmi les municipalités du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,2 %). Le parc immobilier était composé à 96,3 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 75 % du parc immobilier. Les habitants ont une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à La Chapelle-aux-Choux avec 6 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes par rapport 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre à La Chapelle-aux-Choux avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 634 à 634 €. En moyenne, il atteignait 634 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une chute de 42,26 % depuis 2022.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 530 euros à La Chapelle-aux-Choux, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 265 €.
Sarthe (72)
1 356 €/m²
0 €/m²
2 159
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
346
Sarthe (72)
1 049 €/m²
0 €/m²
3 876
Sarthe (72)
900 €/m²
0 €/m²
341
Indre-et-Loire (37)
1 656 €/m²
0 €/m²
763
Outre le prix du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
78 601€
76 080€ d’achat
2 521€ de frais
À La Chapelle-aux-Choux, comptez un investissement total de 78 601 € pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés, comportant 76 080 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 2 521 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 553 € d'impôts, 608 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
82 534€
76 080€ d’achat
6 454€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 82 534 euros, dont en moyenne 76 080 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 6 454 euros. Les taxes constituent 4 486 € de ce montant, les émoluments du notaire 608 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 530€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer un relooking des 6 pièces de votre maison à La Chapelle-aux-Choux ? Dans ce cas, vous devez compter une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 950 euros si vous êtes dans un périmètre de 500 kilomètres autour de La Chapelle-aux-Choux, et 2 100 € si vous habitez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu un fort recul ces 5 dernières années, avec -53,89 % depuis 2018, et sa réduction a tendance à s'accélérer avec une diminution de 36,6 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de la Sarthe, La Chapelle-aux-Choux figurait au 323e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 4,67 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement réduites depuis 2021 à La Chapelle-aux-Choux. Le prix moyen au m² est passé de 1 000 € à 634 €, tandis que le loyer moyen au m² a enregistré une réduction de 55,56 %.
Si vous avez tout de même le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 1,6 % des habitations étaient des appartements, et qu'on dénombrait 29 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Pour cela, sa qualité de vie, sa situation démographique ou encore la dynamique de son marché ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de La Chapelle-aux-Choux en termes d'investissement immobilier.