Prix du m² à
Lublé (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lublé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 354 €/m²
1 354 €/m² 1 354 €/m²
Maison
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Lublé n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation sur les 5 dernières années, passant de 611 € en 2018 à 1 354 € en 2023, cependant son inflation tend à s'atténuer, avec une progression de 11,9 % depuis 2021. Dans le département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité occupait le 93e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 6,4 % sur 2 ans.
Lublé est située dans l'Indre-et-Loire (37). Elle fait partie de la région Centre-Val de Loire. En 2020, sa population était évaluée à 138 habitants, ce qui la place en 245e position parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire. On comptabilisait 86,8 % de propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 62,5 %. On y trouve une population active, dont l'âge moyen s'élève à 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Lublé. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Lublé, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 1 354 à 1 354 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 354 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux à Lublé atteignait 427 €. Cependant, le prorata à régler était de 213 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Indre-et-Loire (37)
1 046 €/m²
0 €/m²
178
Indre-et-Loire (37)
1 317 €/m²
0 €/m²
824
Indre-et-Loire (37)
1 576 €/m²
1 744 €/m²
1 768
Indre-et-Loire (37)
1 657 €/m²
0 €/m²
235
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
288
Indre-et-Loire (37)
1 400 €/m²
0 €/m²
324
Indre-et-Loire (37)
1 656 €/m²
0 €/m²
763
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
166 319€
162 480€ d’achat
3 839€ de frais
À Lublé, tablez sur 166 319 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. En dehors des 162 480 € requis pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir des frais de notaire de 3 839 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 298 € d'émoluments du notaire et 1 181 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
174 719€
162 480€ d’achat
12 239€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement global de 174 719 euros : 162 480 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 12 239 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 298 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 9 580 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 427€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Lublé représentera une enveloppe d'environ 58 800 euros. Pour un relooking, le budget se situera plutôt autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à une entreprise de déménagement, vous devrez ajouter 1 200 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 km de Lublé, et 2 650 € si vous êtes à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lublé n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation sur les 5 dernières années, passant de 611 € en 2018 à 1 354 € en 2023, cependant son inflation tend à s'atténuer, avec une progression de 11,9 % depuis 2021. Dans le département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité occupait le 93e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 6,4 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix au m² moyen a fortement augmenté, avec + 11,9 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte baisse, passant de 6 €/mois à 4 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Lublé, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements, et qu'on comptabilisait 10,3 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard éclairé. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Lublé !