Prix du m² à
Villexavier (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villexavier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 982 €/m²
1 226 €/m² 2 044 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Villexavier repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 199 €/m² en 2018 à 1 149 €/m² en 2021, puis à 1 982 €/m² en 2023. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait le 48e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 8,39 % sur 2 ans.
Villexavier est une localité du département de la Charente-Maritime, et relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité enregistrait une population totale de 271 habitants en 2020. À l'échelle du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait ainsi la 334e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,8 % des domiciliés. 98,6 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77,2 % des habitations disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 46 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier de Villexavier est plutôt stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2021, on observe 1 vente de moins qu'en 2019.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Villexavier pouvait osciller entre 1 226 et 2 044 €/m². Il atteignait en moyenne 1 982 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière était de 556 € à Villexavier, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 278 euros.
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
134
Charente-Maritime (17)
1 581 €/m²
0 €/m²
513
Charente-Maritime (17)
2 472 €/m²
0 €/m²
635
Charente-Maritime (17)
1 360 €/m²
0 €/m²
444
Charente-Maritime (17)
1 601 €/m²
0 €/m²
721
Charente-Maritime (17)
781 €/m²
0 €/m²
164
Charente-Maritime (17)
1 220 €/m²
0 €/m²
367
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
242 828€
237 840€ d’achat
4 988€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Villexavier, vous devrez prévoir un investissement total de 242 828 euros : 237 840 € pour le bien en lui-même, ainsi que 4 988 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 728 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 900 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
255 124€
237 840€ d’achat
17 284€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 255 124 euros. En dehors des 237 840 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 17 284 euros. Ce montant se divise en 14 024 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 900 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 556€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Villexavier ont besoin d'un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 800 € si vous vous trouvez à environ 1 000 kilomètres de distance de Villexavier, et 1 600 euros si vous habitez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Villexavier repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 199 €/m² en 2018 à 1 149 €/m² en 2021, puis à 1 982 €/m² en 2023. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait le 48e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 8,39 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté depuis 2021 à Villexavier. Le prix moyen a enregistré une inflation de 72,5 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 7 €/mois à 8 €/mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, on dénombrait 17,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,7 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Villexavier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !