Prix du m² à
Fontaines-d'Ozillac (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontaines-d'Ozillac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 581 €/m²
872 €/m² 2 004 €/m²
Appartement
20 €/m²
20 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Fontaines-d'Ozillac augmente de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2 ans, passant de 1 125 € en 2021 à 1 323 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 168e rang au sein des localités du département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 8,39 % sur 2 ans.
Fontaines-d'Ozillac se trouve en Charente-Maritime. Elle est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 511 habitants en 2020. Au niveau du département de la Charente-Maritime, cette localité se trouvait ainsi en 251e position en termes de population. On comptait 76,8 % de propriétaires. 97 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,2 %. La population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier fontainois est plutôt stable. Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Fontaines-d'Ozillac, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était de 1 323 € en moyenne, et variait entre 563 et 1 839 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 714 €/m² en 2022 à 1 323 €/m² en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Fontaines-d'Ozillac, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 253 €, contre 507 euros pour une année complète.
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
92
Charente-Maritime (17)
1 600 €/m²
0 €/m²
314
Charente-Maritime (17)
2 472 €/m²
0 €/m²
635
Charente-Maritime (17)
1 750 €/m²
0 €/m²
71
Charente-Maritime (17)
1 220 €/m²
0 €/m²
367
Charente-Maritime (17)
1 982 €/m²
0 €/m²
266
En cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
122 247€
119 070€ d’achat
3 177€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Fontaines-d'Ozillac nécessite un investissement global d'environ 122 247 euros, dont en moyenne 119 070 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 3 177 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 865 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 951 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
128 402€
119 070€ d’achat
9 332€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 128 402 euros. Comptez en effet 119 070 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 9 332 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 7 021 € d'impôts et 951 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 507€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Fontaines-d'Ozillac représentera une enveloppe d'environ 21 600 €. Cette somme se situera plutôt autour de 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service se chiffre en général autour de 2 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 700 kilomètres de Fontaines-d'Ozillac, et 2 250 € si vous êtes à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fontaines-d'Ozillac augmente de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2 ans, passant de 1 125 € en 2021 à 1 323 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 168e rang au sein des localités du département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 8,39 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus en l'espace de 2 ans à Fontaines-d'Ozillac. Le prix moyen au m² est passé de 1 125 € à 1 323 €, tandis que le loyer moyen au m² a connu une inflation de 120 %.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 3 % des logements, et qu'on comptait 23,2 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. De nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment son offre éducative et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou les taux d'intérêt. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Fontaines-d'Ozillac sur le plan de l'investissement immobilier !