Prix du m² à
Ozillac (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ozillac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 472 €/m²
1 161 €/m² 5 025 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Ozillac grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 955 € en 2018 à 1 157 € en 2021, puis à 2 472 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 8,39 % sur 2 ans.
Localisée dans la Charente-Maritime (17), Ozillac se trouve en Nouvelle Aquitaine. Sa population totale atteignait 616 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait donc le 222e rang en termes de population. On observait 66,1 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (82,7 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77,2 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 44 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Ozillac.
Les maisons à vendre à Ozillac avaient un prix au m² qui fluctuait de 1 161 à 5 025 € en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 2 472 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 187 € en 2022 à 2 472 € en 2023.
À Ozillac, la taxe foncière moyenne était de 518 €. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 259 euros.
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
529
Charente-Maritime (17)
1 581 €/m²
0 €/m²
513
Charente-Maritime (17)
1 581 €/m²
2 035 €/m²
3 451
Charente-Maritime (17)
1 750 €/m²
0 €/m²
71
Charente-Maritime (17)
1 601 €/m²
0 €/m²
721
Charente-Maritime (17)
1 982 €/m²
0 €/m²
266
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Vous devrez également inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
302 526€
296 640€ d’achat
5 886€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Ozillac est de 302 526 euros. En plus des 296 640 € requis pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 5 886 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 2 370 € d'émoluments du notaire et 2 155 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
317 861€
296 640€ d’achat
21 221€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 317 861 euros, dont en moyenne 296 640 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 21 221 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 17 491 €, et les émoluments du notaire 2 370 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 518€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Ozillac vous reviendra à environ 103 200 euros. Une enveloppe d'environ 28 800 € devrait être suffisante pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 700 kilomètres d'Ozillac, recourir à un déménageur vous coûtera autour de 2 300 euros. Un déménagement sur une distance de 100 km représentera une enveloppe d'environ 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ozillac grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 955 € en 2018 à 1 157 € en 2021, puis à 2 472 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 8,39 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a connu une forte progression, avec une croissance de 113,66 %. Quant au loyer moyen au m², il a fortement baissé, passant de 17 €/mois à 11 €/mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Ozillac ? Sachez qu'en 2020, 16,9 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptait 33,6 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle et sa situation démographique, mais aussi la dynamique du marché ou la législation. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Ozillac, contactez dès à présent votre agence ORPI !