Prix du m² à
Agudelle (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Agudelle et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Agudelle se remet à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 1 056 € en 2018 à 1 327 € en 2021, puis à 654 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 13,43 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Charente-Maritime (17), Agudelle relève de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population totale était de 133 habitants en 2020, ce qui la place en 390e position au sein du département de la Charente-Maritime. 79,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 94,4 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,2 %. Les habitants ont un âge moyen de 46 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2019) on peut noter que le marché de l'immobilier agudellois est assez stable.
À Agudelle, en mai 2023, une seule vente de maison a été effectuée, pour une valeur foncière de 654 €/m².
À Agudelle, le montant moyen des impôts locaux était de 447 euros. Cependant, pour un emménagement au mois de juin le prorata à régler s'élevait à 223 €.
Charente-Maritime (17)
1 778 €/m²
0 €/m²
204
Charente-Maritime (17)
1 601 €/m²
0 €/m²
721
Charente-Maritime (17)
781 €/m²
0 €/m²
164
Charente-Maritime (17)
1 982 €/m²
0 €/m²
266
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à prendre en compte. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
81 037€
78 480€ d’achat
2 557€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Agudelle, tablez sur un investissement global de 81 037 €, dont en moyenne 78 480 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 2 557 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 627 €, et les taxes 570 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
85 094€
78 480€ d’achat
6 614€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 85 094 euros. Aux 78 480 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire de 6 614 euros. Au sein de ce montant, 627 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 4 627 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 447€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Agudelle nécessite une rénovation légère ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 kilomètres d'Agudelle, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 100 euros. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, vous devez tabler sur une enveloppe de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Agudelle se remet à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 1 056 € en 2018 à 1 327 € en 2021, puis à 654 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 13,43 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement diminué sur les 3 dernières années à Agudelle. Le prix moyen au m² a diminué de 22,51 %, tandis que le loyer moyen a diminué de 25 %.
Toutefois, si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 4,2 % des logements. En outre, les locataires constituaient 17,2 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Des paramètres très divers doivent être considérés, notamment son offre culturelle et son taux d'imposition, mais aussi la dynamique du marché ou la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer des infos précises sur l'attractivité immobilière d'Agudelle.