Prix du m² à
Rouffignac (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rouffignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 360 €/m²
1 184 €/m² 1 934 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Rouffignac chute de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, avec 33,03 % de réduction entre 2021 et 2023, mais reste légèrement plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Charente-Maritime, cette municipalité se classait au 426e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 8,39 % sur 2 ans.
Rouffignac compte parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime. Elle fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on évaluait à 407 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette municipalité figurait ainsi au 287e rang au sein des localités du département de la Charente-Maritime. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,6 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 77,2 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 48 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Rouffignac. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente -3 ventes comparé à 2021.
À Rouffignac, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 1 174 à 1 435 € en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 1 235 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 2,83 %.
Le montant moyen des impôts locaux à Rouffignac atteignait 408 €. Cependant, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata temporis à régler était de 204 euros.
Charente-Maritime (17)
2 643 €/m²
0 €/m²
373
Charente-Maritime (17)
1 175 €/m²
0 €/m²
159
Charente-Maritime (17)
2 021 €/m²
0 €/m²
409
Charente-Maritime (17)
1 657 €/m²
0 €/m²
452
Charente-Maritime (17)
781 €/m²
0 €/m²
164
Charente-Maritime (17)
1 220 €/m²
0 €/m²
367
Charente-Maritime (17)
1 982 €/m²
0 €/m²
266
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
151 821€
148 200€ d’achat
3 621€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Rouffignac vous demandera un investissement global d'environ 151 821 euros. Aux 148 200 € pour le bien en lui-même, vous devez rajouter 3 621 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 184 €, et les impôts 1 077 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
159 482€
148 200€ d’achat
11 282€ de frais
Vous devez compter 159 482 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces : 148 200 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 11 282 €. Ce montant se partage en 8 738 € de taxes, 1 184 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 408€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Rouffignac, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 300 € si vous habitez dans un périmètre de 700 km autour de Rouffignac, et 2 800 euros si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Rouffignac chute de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, avec 33,03 % de réduction entre 2021 et 2023, mais reste légèrement plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Charente-Maritime, cette municipalité se classait au 426e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 8,39 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte chute depuis 2021 à Rouffignac. Le prix au m² moyen a connu une diminution de 33,03 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 7 €/mois à 6 €/mois.
Toutefois, si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 18,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 2 % des habitations.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension d'un certain nombre d'éléments. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Rouffignac, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !