Prix du m² à
Poussan (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Poussan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 077 €/m²
2 132 €/m² 4 450 €/m²
Appartement
2 883 €/m²
2 246 €/m² 3 794 €/m²
Maison
15 €/m²
13 €/m² 28 €/m²
Appartement
15 €/m²
11 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
310 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Poussan décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, avec une diminution de 2,51 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 206e position dans le département de l'Hérault, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 9,83 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 135 m2
Poussan
Poussan compte parmi les localités de l'agglomération de Sète. Elle se situe dans l'Hérault, en Occitanie. En 2020, la municipalité recensait 6 008 habitants. Au sein du département de l'Hérault, cette localité figurait ainsi à la 36e position concernant la population. On notait 66 % de propriétaires. Les maisons constituaient 74,3 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 47,9 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
Le marché de l'immobilier poussannais est plutôt stable. Sur 2022, on recense 101 biens vendus, soit -4,72 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 809 € à Poussan. Il fluctuait de 2 444 à 3 608 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a connu une chute de 2,02 % entre 2022 et 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix pouvait osciller entre 2 212 et 4 691 €/m², et s'élevait à 3 323 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a baissé de 4,29 %.
Il fallait compter en moyenne 935 euros de taxe foncière à Poussan, ou un prorata de 467 € si vous emménagiez au mois de juin.
Hérault (34)
3 953 €/m²
4 732 €/m²
2 611
Hérault (34)
4 633 €/m²
3 758 €/m²
1 724
Hérault (34)
3 710 €/m²
3 203 €/m²
6 399
Hérault (34)
2 950 €/m²
2 785 €/m²
2 161
Hérault (34)
3 144 €/m²
3 043 €/m²
2 999
Hérault (34)
2 894 €/m²
3 611 €/m²
3 777
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
304 993€
299 070€ d’achat
5 923€ de frais
À Poussan, tablez sur 304 993 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 4 pièces : 299 070 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 5 923 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 2 173 € et les émoluments du notaire pour 2 390 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
320 454€
299 070€ d’achat
21 384€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devrez prévoir un coût total de 320 454 euros, comprenant 299 070 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 21 384 euros, au sein desquels on retrouve 2 390 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 17 634 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 935€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Poussan représentera un budget d'environ 21 600 €. L'enveloppe se situera plutôt autour de 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 700 km autour de Poussan, faire appel à des professionnels du déménagement représentera un budget d'environ 2 100 €. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, vous devrez compter une enveloppe de 1 550 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Poussan décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, avec une diminution de 2,51 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 206e position dans le département de l'Hérault, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 9,83 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué ces 2 dernières années. Le prix au m² moyen, de son côté, s'est légèrement réduit, avec -2,51 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Poussan ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 24,4 % d'appartements en 2020, et qu'il y avait 33,9 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, son offre culturelle et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long terme ou la santé du marché sont autant de facteurs à prendre en compte. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Poussan.