Prix du m² à
Mèze (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mèze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 620 €/m²
2 463 €/m² 4 898 €/m²
Appartement
3 433 €/m²
2 431 €/m² 5 362 €/m²
Maison
13 €/m²
9 €/m² 18 €/m²
Appartement
16 €/m²
11 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1031 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Mèze n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 5 ans, avec 62,35 % de hausse entre 2018 et 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une croissance de 22,66 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 105e position au sein des localités du département de l'Hérault, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 9,83 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 34 m2
Mèze
Appartement
2 pièces 42 m2
Mèze
Maison
3 pièces 75 m2
Mèze
Maison
4 pièces 94 m2
Mèze
Agence Capa
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Viager
34140 Meze
Capa
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Viager
34140 Meze
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Mèze. Nos 406 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 286 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2559 annonces de biens en vente ou en location sur Mèze et ses alentours.
Mèze dépend du département de l'Hérault (34), et compte parmi les localités de la région Occitanie. En 2020, sa population était estimée à 12 385 habitants, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département de l'Hérault. 60,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 62,3 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 47,9 %. La moyenne d'âge de la population atteint 47 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
37%
Propriétaire
63%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Mèze, avec sur 2022 228 biens vendus, soit un recul de 4,6 % en 1 an.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre était en moyenne de 3 854 €/m² à Mèze, et pouvait fluctuer entre 2 500 et 6 101 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé de 0,44 %.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur valeur foncière oscillait de 2 370 à 4 951 €/m², et s'élevait à 3 572 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 943 €/m² en 2022 à 3 572 €/m² en 2023.
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Mèze, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 663 €, contre 1 326 euros pour une année complète.
Hérault (34)
2 950 €/m²
2 785 €/m²
2 161
Hérault (34)
3 738 €/m²
4 511 €/m²
7 808
Hérault (34)
2 591 €/m²
2 015 €/m²
4 257
Hérault (34)
2 670 €/m²
2 340 €/m²
2 243
Hérault (34)
4 883 €/m²
4 358 €/m²
43 620
Hérault (34)
2 894 €/m²
3 611 €/m²
3 777
En cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
327 744€
321 480€ d’achat
6 264€ de frais
À Mèze, tablez sur un investissement total de 327 744 € pour acquérir une maison neuve de 4 pièces, comprenant 321 480 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 6 264 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 569 € d'émoluments du notaire et 2 336 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
344 364€
321 480€ d’achat
22 884€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 m² s'élève à 344 364 euros : 321 480 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 22 884 euros. Au sein de ce chiffre, 18 955 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 2 569 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 326€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Mèze va avoir besoin d'une rénovation légère, prévoyez une enveloppe d'environ 44 100 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement fait monter la facture de votre acquisition, mais facilite votre changement d'adresse. Comptez 900 euros si vous êtes à environ 50 km de distance de Mèze, et 2 450 € si vous habitez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mèze n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 5 ans, avec 62,35 % de hausse entre 2018 et 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une croissance de 22,66 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 105e position au sein des localités du département de l'Hérault, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 9,83 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a fortement grimpé, avec une augmentation de 22,66 %. Quant au loyer moyen, il est passé de 13 €/m² par mois à 14 €/m² par mois.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Mèze, sachez qu'on notait 39,7 % de locataires en 2020. De plus, le parc immobilier était composé à 37,5 % d'appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore son offre sanitaire ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Mèze du point de vue de l'investissement immobilier !