Prix du m² à
Villers-sur-Authie (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villers-sur-Authie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 250 €/m²
1 725 €/m² 2 613 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Villers-sur-Authie grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 104 € en 2018 à 1 616 € en 2021, puis à 2 325 € en 2023. Parmi les localités du département de la Somme, cette municipalité se classait en 88e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 0,8 % sur 2 ans.
Villers-sur-Authie relève du département de la Somme, dans les Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 469 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité se classait ainsi en 218e position au sein des localités du département de la Somme. Il y avait 86,2 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (75,1 %), tout comme au niveau départemental, où ce taux atteignait 72,8 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 41 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Villers-sur-Authie est assez stable avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre à Villers-sur-Authie avaient un prix qui pouvait varier de 1 710 à 2 629 €/m², et qui atteignait en moyenne 2 325 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une inflation de 26,02 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 523 euros à Villers-sur-Authie. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 261 €.
Somme (80)
1 787 €/m²
0 €/m²
205
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
137
Somme (80)
3 333 €/m²
0 €/m²
247
Somme (80)
2 905 €/m²
4 187 €/m²
1 391
Somme (80)
2 342 €/m²
5 683 €/m²
3 113
Pas-de-Calais (62)
10 796 €/m²
0 €/m²
173
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
93
Somme (80)
2 211 €/m²
0 €/m²
840
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à considérer. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
213 802€
209 250€ d’achat
4 552€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Villers-sur-Authie vous demandera un investissement total d'environ 213 802 euros, répartis entre 209 250 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 4 552 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 672 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 520 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
224 620€
209 250€ d’achat
15 370€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 224 620 euros. Aux 209 250 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 15 370 €. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 12 338 € d'impôts et 1 672 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 523€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 90 mètres carrés à Villers-sur-Authie vous coûtera autour de 21 600 euros. Le budget pourrait monter à 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 1 200 € si vous êtes dans un rayon de 200 kilomètres autour de Villers-sur-Authie, et 1 000 euros si vous habitez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Villers-sur-Authie grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 104 € en 2018 à 1 616 € en 2021, puis à 2 325 € en 2023. Parmi les localités du département de la Somme, cette municipalité se classait en 88e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 0,8 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen au m² a enregistré une forte chute, passant de 9 €/mois à 8 €/mois. Quant au prix moyen, il s'est fortement accru, avec 43,87 % d'augmentation.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Villers-sur-Authie, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 13,8 % des habitants, et que les appartements constituaient 0,3 % des logements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne compréhension de la situation locale et un regard averti. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Villers-sur-Authie du point de vue de l'investissement immobilier !