Prix du m² à
Quend (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Quend et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 905 €/m²
1 884 €/m² 4 209 €/m²
Appartement
4 187 €/m²
2 913 €/m² 5 214 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
102 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Quend n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement sur les 5 dernières années, avec 39,04 % de hausse entre 2018 et 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 22,09 % depuis 2021. Au sein du département de la Somme, cette localité occupait le 107e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 0,8 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 126 m2
Quend
Située dans le département de la Somme, Quend se trouve dans la région Hauts-de-France. Sa population atteignait 1 272 habitants en 2020, ce qui la place au 62e rang parmi les municipalités du département de la Somme. Il y avait 76,4 % de propriétaires. 59,8 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage moins élevé que celui du département où elles représentaient 72,8 % du parc immobilier. La population a un âge moyen de 48 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
On peut considérer que l'immobilier subit un léger ralentissement à Quend avec 83 biens vendus sur 2022 (soit un recul de 7,78 % en 1 an).
En décembre 2023, à Quend, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait varier de 2 923 à 5 139 €, et était en moyenne de 4 353 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'un appartement est passé de 3 882 €/m² à 4 353 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 877 €, et fluctuait entre 1 885 et 4 181 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 357 € en 2022 à 2 877 € en 2023.
À Quend, les impôts locaux moyens étaient de 624 €. En revanche, le prorata à régler atteignait 312 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
137
Pas-de-Calais (62)
2 203 €/m²
0 €/m²
1 130
Somme (80)
3 587 €/m²
5 062 €/m²
1 182
Somme (80)
2 342 €/m²
5 683 €/m²
3 113
Somme (80)
2 584 €/m²
0 €/m²
298
Somme (80)
2 250 €/m²
0 €/m²
472
Pas-de-Calais (62)
2 657 €/m²
0 €/m²
430
Outre le prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
351 867€
345 240€ d’achat
6 627€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Quend est de 351 867 euros. En dehors des 345 240 € requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire de 6 627 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 2 758 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 2 508 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
369 715€
345 240€ d’achat
24 475€ de frais
Comptez 369 715 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, dont en moyenne 345 240 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 24 475 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 20 356 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 758 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 624€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Quend vont avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représente un coût supplémentaire, mais facilite votre changement d'adresse. Vous devrez tabler sur 1 750 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 400 kilomètres autour de Quend, et 2 650 € si vous êtes à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Quend n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement sur les 5 dernières années, avec 39,04 % de hausse entre 2018 et 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 22,09 % depuis 2021. Au sein du département de la Somme, cette localité occupait le 107e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 0,8 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte croissance entre 2021 et 2023 à Quend. Le prix au m² moyen a grimpé de 22,09 %, pendant que le loyer moyen enregistrait une augmentation de 36,36 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2020 23,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 15,9 % des domiciles.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de critères très divers : santé du marché, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Quend !