Prix du m² à
Vron (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 211 €/m²
1 531 €/m² 3 611 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Vron poursuivent leur accroissement. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2018, avec 42,4 % d'augmentation depuis 5 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec + 23,49 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 156e position au sein des villes du département de la Somme, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 0,8 % sur 2 ans.
Vron dépend du département de la Somme (80), et est localisée dans la région des Hauts-de-France. Sa population était évaluée à 834 habitants en 2020. Au sein du département de la Somme, cette localité figurait donc en 104e position concernant la population. 78,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 97,6 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 72,8 %. L'âge moyen des habitants atteint 41 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Vron est plutôt stable puisqu'on comptabilise 11 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Vron avaient un prix qui pouvait osciller entre 1 428 et 2 317 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 2 203 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 46,57 %.
À Vron, la taxe foncière moyenne était de 959 euros. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata temporis à régler atteignait 479 €.
Somme (80)
1 722 €/m²
0 €/m²
324
Somme (80)
1 787 €/m²
0 €/m²
205
Somme (80)
3 333 €/m²
0 €/m²
247
Somme (80)
2 298 €/m²
0 €/m²
128
Somme (80)
2 250 €/m²
0 €/m²
472
Somme (80)
1 832 €/m²
0 €/m²
478
Le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à considérer. Votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
202 655€
198 270€ d’achat
4 385€ de frais
À Vron, vous devez compter un coût total de 202 655 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés : 198 270 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 385 €. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 584 € et les impôts pour 1 441 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
212 905€
198 270€ d’achat
14 635€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 212 905 euros, incluant 198 270 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 14 635 euros, dont 11 691 € de taxes, 1 584 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 959€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Vron. Une enveloppe d'environ 44 100 € devrait être suffisante pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels rend plus facile votre changement d'adresse, mais constitue un coût additionnel. Vous devrez tabler sur 1 550 euros si vous habitez dans un périmètre de 400 km autour de Vron, et 800 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vron poursuivent leur accroissement. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2018, avec 42,4 % d'augmentation depuis 5 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec + 23,49 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 156e position au sein des villes du département de la Somme, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 0,8 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues depuis 2021 à Vron. Le loyer moyen au m² a connu une augmentation de 33,33 %, pendant que le prix au m² moyen grimpait de 23,49 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 21,6 % des habitants, et que 2 % des habitations étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie, sa situation démographique ou encore son offre éducative sont autant d'éléments à prendre en compte. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Vron en termes d'investissement immobilier !