Prix du m² à
Tigny-Noyelle (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tigny-Noyelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
10 796 €/m²
3 715 €/m² 17 877 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Tigny-Noyelle se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2022, avec 118,05 % de hausse depuis 1 an, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 4,56 % sur 1 an.
Tigny-Noyelle se trouve dans le Pas-de-Calais (62), dans les Hauts-de-France. La localité affichait une population totale de 174 habitants en 2020, ce qui la place à la 600e position au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,4 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 77 %. La moyenne d'âge de sa population est de 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier tygnien est assez stable puisqu'on recense 4 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Tigny-Noyelle, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 1 945 à 1 945 €/m², et était en moyenne de 1 945 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 428 euros à Tigny-Noyelle. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler était de 214 €.
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
137
Pas-de-Calais (62)
2 203 €/m²
0 €/m²
1 130
Pas-de-Calais (62)
3 493 €/m²
0 €/m²
265
Somme (80)
3 333 €/m²
0 €/m²
247
Pas-de-Calais (62)
1 500 €/m²
0 €/m²
187
Somme (80)
2 250 €/m²
0 €/m²
472
En plus du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
238 321€
233 400€ d’achat
4 921€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Tigny-Noyelle se chiffre autour de 238 321 €, dont 233 400 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 4 921 euros de frais de notaire, dont 1 865 € d'émoluments du notaire, 1 696 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
250 387€
233 400€ d’achat
16 987€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 250 387 euros. Comptez en effet 233 400 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 16 987 €. Au sein de ce montant, 1 865 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 13 762 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 428€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Tigny-Noyelle vont avoir besoin d'une rénovation lourde ? Vous devrez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 300 kilomètres de Tigny-Noyelle, avoir recours à des déménageurs vous reviendra à environ 1 600 €. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, vous devez prévoir un budget de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Tigny-Noyelle se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2022, avec 118,05 % de hausse depuis 1 an, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 4,56 % sur 1 an.
En 2 ans, le prix moyen au m² a fortement augmenté, avec + 118,05 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté stable.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Tigny-Noyelle, sachez qu'on dénombrait en 2020 20,5 % de locataires. En outre, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Tigny-Noyelle.