Prix du m² à
Rue (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rue et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 342 €/m²
1 311 €/m² 3 126 €/m²
Appartement
5 683 €/m²
5 683 €/m² 5 683 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
126 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Rue s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 167 € en 2018 à 1 978 € en 2021, puis à 2 195 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Somme, cette localité occupait la 246e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 0,8 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 56,58 m2
Rue
Maison
3 pièces 51 m2
Rue
Maison
4 pièces 64 m2
Rue
Terrain
1 699 m2
Rue
Agence Partners Rue
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
80120 Rue
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Rue. Nos 319 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 574 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2395 annonces de biens en vente ou en location sur Rue et ses alentours.
Située dans le département de la Somme (80), Rue relève de la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population totale était de 3 115 habitants, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de la Somme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 60,8 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,7 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 72,8 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 48 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
À Rue, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 2 195 € en décembre 2023. Il pouvait varier de 1 282 à 2 833 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 978 € en 2022 à 2 195 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Rue était de 997 €. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 498 euros.
Somme (80)
1 787 €/m²
0 €/m²
205
Somme (80)
2 950 €/m²
0 €/m²
230
Somme (80)
3 942 €/m²
0 €/m²
460
Somme (80)
1 274 €/m²
0 €/m²
403
Somme (80)
4 553 €/m²
4 952 €/m²
2 077
Somme (80)
2 905 €/m²
4 187 €/m²
1 391
Somme (80)
2 584 €/m²
0 €/m²
298
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
93
Somme (80)
2 250 €/m²
0 €/m²
472
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
157 354€
153 650€ d’achat
3 704€ de frais
À Rue, vous devrez tabler sur 157 354 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces. Outre les 153 650 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez prévoir des frais de notaire de 3 704 €. Au sein de ce chiffre, 1 116 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 228 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
165 297€
153 650€ d’achat
11 647€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 70 m² est de 165 297 euros, dont en moyenne 153 650 euros pour l'achat du bien, auxquels s'ajoutent environ 11 647 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 228 € de ce montant, les taxes 9 060 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
34 300€
de budget
Environ 997€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 84 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Rue. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 34 300 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels constitue un coût supplémentaire, mais facilite votre changement d'adresse. Vous devez prévoir 2 350 € si vous habitez à environ 900 kilomètres de distance de Rue, et 1 800 euros si vous vous trouvez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Rue s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 167 € en 2018 à 1 978 € en 2021, puis à 2 195 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Somme, cette localité occupait la 246e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 0,8 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² est passé de 11 €/mois à 12 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a fortement augmenté, avec 10,97 % de hausse.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Rue, sachez qu'on dénombrait en 2020 39,2 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 10,7 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : législation, santé du marché, taux d'intérêt... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Rue sur le plan de l'investissement immobilier.