Prix du m² à
Arry (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 787 €/m²
1 566 €/m² 2 047 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Arry chute de nouveau. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit sur les 2 dernières années, avec 0,45 % de réduction entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Somme, cette municipalité figurait en 368e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 0,8 % sur 2 ans.
Arry dépend du département de la Somme (80), et se situe dans les Hauts-de-France. En 2020, la municipalité dénombrait 220 habitants, ce qui la place au 361e rang parmi les localités du département de la Somme. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (68,4 %). 98,1 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 72,8 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 35 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Arry avec 5 biens vendus sur 2020 (soit -1 vente comparé à 2019).
À Arry, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier de 1 566 à 2 047 €/m² en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 1 787 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 751 € en 2022 à 1 787 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 661 euros à Arry. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 330 €.
Somme (80)
2 950 €/m²
0 €/m²
230
Somme (80)
2 298 €/m²
0 €/m²
128
Somme (80)
2 342 €/m²
5 683 €/m²
3 113
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
93
Somme (80)
2 250 €/m²
0 €/m²
472
Somme (80)
2 211 €/m²
0 €/m²
840
En plus du prix de votre bien, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
219 071€
214 440€ d’achat
4 631€ de frais
À Arry, prévoyez 219 071 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces. En dehors des 214 440 € nécessaires pour l'acquisition du bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 4 631 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 713 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 558 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
230 157€
214 440€ d’achat
15 717€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 120 m² s'élève à 230 157 euros, incluant 214 440 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 15 717 €, qui se partagent en 1 713 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 644 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 661€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Arry représentera une enveloppe d'environ 58 800 €. Le budget peut grimper à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 200 euros si vous êtes à environ 100 kilomètres de distance d'Arry, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Arry chute de nouveau. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit sur les 2 dernières années, avec 0,45 % de réduction entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Somme, cette municipalité figurait en 368e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 0,8 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une légère baisse, avec une chute de 0,45 %. Quant au loyer moyen au m², il a fortement augmenté, passant de 6 €/mois à 9 €/mois.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Arry, sachez qu'en 2020, 31,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, 1,9 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : taux d'imposition, législation, perspectives à moyen ou long terme... Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Arry, prenez rdv sans plus tarder avec votre agence ORPI !