Prix du m² à
Nampont (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nampont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 333 €/m²
3 216 €/m² 3 597 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Nampont poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a doublé depuis 2018, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 68,21 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 50e position au sein des municipalités du département de la Somme, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 0,8 % sur 2 ans.
Maison
2 pièces 55 m2
Nampont
Nampont relève du département de la Somme (80), et est située dans la région Hauts-de-France. En 2020, on estimait à 255 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein des localités du département de la Somme, cette municipalité figurait donc en 337e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,7 % des domiciliés. 90,9 % des habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 72,8 %. On y observe des habitants actifs, dont l'âge moyen atteint 45 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Nampont avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre à Nampont avaient un prix au m² qui oscillait entre 2 742 et 3 564 €. En moyenne, il était de 3 260 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a été multiplié par deux.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 461 € à Nampont. Ainsi, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer était de 230 euros.
Somme (80)
1 722 €/m²
0 €/m²
324
Pas-de-Calais (62)
1 343 €/m²
0 €/m²
403
Pas-de-Calais (62)
1 500 €/m²
0 €/m²
187
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
240
Pas-de-Calais (62)
10 796 €/m²
0 €/m²
173
Somme (80)
2 250 €/m²
0 €/m²
472
Somme (80)
2 211 €/m²
0 €/m²
840
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à retenir. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
398 528€
391 200€ d’achat
7 328€ de frais
À Nampont, vous devrez compter 398 528 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, comportant 391 200 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 7 328 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 842 € d'impôts et 3 126 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
418 752€
391 200€ d’achat
27 552€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² se chiffre autour de 418 752 euros. Tablez en effet sur 391 200 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 27 552 euros. Ce montant se décompose en 3 126 € d'émoluments du notaire, 23 066 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 461€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Nampont. Cette somme peut se monter à 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, prévoyez un budget de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Nampont poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a doublé depuis 2018, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 68,21 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 50e position au sein des municipalités du département de la Somme, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 0,8 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a connu un fort accroissement, passant de 1 938 €/m² à 3 260 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Nampont ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 8,6 % des logements, et que 26,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, la dynamique de son marché ou encore sa qualité de vie. Avec son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Nampont !