Prix du m² à
Villeneuve-sur-Verberie (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeneuve-sur-Verberie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 978 €/m²
1 897 €/m² 3 585 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Villeneuve-sur-Verberie n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec + 62,41 % sur les 5 dernières années, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec une progression de 32,15 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 111e rang parmi les villes du département de l'Oise, le prix moyen au m² dans le département ayant baissé de 2,69 % sur 2 ans.
Terrain
1 497 m2
Villeneuve-sur-Verberie
Tout savoir sur Villeneuve-sur-Verberie Voir tous les biens vendus
Située dans le département de l'Oise, Villeneuve-sur-Verberie fait partie de la région Hauts-de-France. On évaluait à 682 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 228e rang au sein des municipalités du département de l'Oise. On notait 82 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,8 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 66,7 %. Active et dynamique, la population a une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Villeneuve-sur-Verberie, avec sur 2022 4 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Villeneuve-sur-Verberie, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 3 039 et 3 685 €/m², et qui était de 3 284 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 291 € en 2022 à 3 284 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 980 € d'impôts locaux à Villeneuve-sur-Verberie, ou un prorata de 490 euros si vous emménagiez en juin.
Oise (60)
2 404 €/m²
0 €/m²
98
Oise (60)
2 403 €/m²
2 333 €/m²
3 249
Oise (60)
2 871 €/m²
0 €/m²
153
Oise (60)
2 666 €/m²
0 €/m²
141
Oise (60)
2 662 €/m²
0 €/m²
374
Oise (60)
2 314 €/m²
2 284 €/m²
3 995
Oise (60)
2 997 €/m²
3 449 €/m²
558
Gardez en tête que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
401 452€
394 080€ d’achat
7 372€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Villeneuve-sur-Verberie représente 401 452 €, répartis entre 394 080 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 7 372 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 3 149 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 2 863 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
421 825€
394 080€ d’achat
27 745€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 421 825 euros. Ce montant comporte 394 080 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 27 745 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 3 149 € et les taxes pour 23 236 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 980€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à un relooking de votre future maison à Villeneuve-sur-Verberie, tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 kilomètres de Villeneuve-sur-Verberie. Pour un déménagement dans la même ville, tablez sur un budget de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villeneuve-sur-Verberie n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec + 62,41 % sur les 5 dernières années, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec une progression de 32,15 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 111e rang parmi les villes du département de l'Oise, le prix moyen au m² dans le département ayant baissé de 2,69 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a connu une forte croissance, avec 32,15 % d'augmentation. Quant au loyer moyen, il s'est réduit de 7,69 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Villeneuve-sur-Verberie, sachez qu'on comptabilisait en 2020 18 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 4,2 % des logements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Villeneuve-sur-Verberie.