Prix du m² à
Saint-Aubert (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aubert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 498 €/m²
988 €/m² 2 211 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Aubert repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une chute de 9,8 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 431e position parmi les localités du département du Nord, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Située dans le département du Nord, Saint-Aubert compte parmi les municipalités de la région des Hauts-de-France. La localité dénombrait 1 563 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité se plaçait ainsi au 281e rang au sein des localités du département du Nord. Les propriétaires constituaient 77,6 % des habitants. Les maisons représentaient 94,3 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 65,4 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier de Saint-Aubert connaît un ralentissement, avec sur 2022 10 biens vendus, soit -11 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Saint-Aubert, la valeur foncière d'une maison à vendre variait de 996 à 2 583 €/m², et s'élevait à 1 445 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a enregistré une inflation de 44,5 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 557 euros à Saint-Aubert. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 278 €.
Nord (59)
1 320 €/m²
0 €/m²
3 627
Nord (59)
1 023 €/m²
0 €/m²
1 545
Nord (59)
1 341 €/m²
0 €/m²
231
Nord (59)
1 124 €/m²
4 897 €/m²
1 657
Nord (59)
1 264 €/m²
0 €/m²
900
Nord (59)
1 204 €/m²
0 €/m²
1 783
Nord (59)
1 338 €/m²
0 €/m²
1 266
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
177 405€
173 400€ d’achat
4 005€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Aubert vous demandera un investissement global d'environ 177 405 euros. Tablez en effet sur 173 400 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 005 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 385 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 260 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
186 370€
173 400€ d’achat
12 970€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter 186 370 euros d'investissement, comprenant 173 400 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 12 970 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 385 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 10 224 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 557€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Saint-Aubert vous coûtera autour de 28 800 €. Cette somme pourrait grimper à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement constitue un coût additionnel, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service est en général de 1 950 € si vous habitez à environ 500 km de distance de Saint-Aubert, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Aubert repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une chute de 9,8 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 431e position parmi les localités du département du Nord, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, avec 12,5 % d'augmentation. Le prix moyen au m², de son côté, a baissé de 9,8 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Saint-Aubert, sachez qu'on remarquait 22,4 % de locataires en 2020, et que 5,5 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension de nombreux paramètres. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Aubert !