Prix du m² à
Avesnes-les-Aubert (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Avesnes-les-Aubert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 320 €/m²
892 €/m² 1 720 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Avesnes-les-Aubert continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2018, avec une augmentation de 30,24 % depuis 5 ans, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec 3,34 % de hausse en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 285e rang au sein du département du Nord, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.
Avesnes-les-Aubert compte parmi les localités du département du Nord, dans les Hauts-de-France. En 2020, on estimait à 3 628 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 145e position au sein du département du Nord. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,3 %). Les maisons constituaient 94,8 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 65,4 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2022, 37 biens ont été vendus, soit 9 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier subit donc un ralentissement à Avesnes-les-Aubert.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 206 € à Avesnes-les-Aubert. Il fluctuait de 848 à 1 630 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a enregistré une hausse de 5,6 %.
À Avesnes-les-Aubert, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 603 €. Cependant, le prorata temporis à payer atteignait 301 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Nord (59)
1 089 €/m²
0 €/m²
411
Nord (59)
1 226 €/m²
0 €/m²
1 093
Nord (59)
1 256 €/m²
0 €/m²
1 476
Nord (59)
1 498 €/m²
0 €/m²
1 565
Nord (59)
1 124 €/m²
4 897 €/m²
1 657
Nord (59)
1 338 €/m²
0 €/m²
1 266
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
111 556€
108 540€ d’achat
3 016€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 m² à Avesnes-les-Aubert représente 111 556 €, incluant 108 540 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 016 euros, dont 867 € d'émoluments du notaire, 789 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
117 167€
108 540€ d’achat
8 627€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 5 pièces se chiffre autour de 117 167 euros. Tablez en effet sur 108 540 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 8 627 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 867 € et les impôts pour 6 400 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 603€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 5 pièces de votre maison à Avesnes-les-Aubert vous reviendra à environ 44 100 €. Tablez plutôt sur 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 2 600 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour d'Avesnes-les-Aubert. Un déménagement sur une distance de 600 km représentera une enveloppe d'environ 1 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Avesnes-les-Aubert continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2018, avec une augmentation de 30,24 % depuis 5 ans, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec 3,34 % de hausse en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 285e rang au sein du département du Nord, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une légère augmentation depuis 2021, avec un accroissement de 3,34 % depuis 2 ans. Le loyer moyen, quant à lui, est resté stable.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Avesnes-les-Aubert, sachez qu'en 2020, 5 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 29,7 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique, sa qualité de vie ou encore son offre culturelle. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Avesnes-les-Aubert.