Prix du m² à
Villers-Canivet (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villers-Canivet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 923 €/m²
1 147 €/m² 3 104 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Villers-Canivet ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte progression sur les 5 dernières années, avec un accroissement de 61,8 % entre 2018 et 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec + 59,89 % en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département du Calvados, cette municipalité occupait le 49e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 10,72 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Calvados, Villers-Canivet est située en Normandie. La municipalité affichait une population de 740 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 176e rang parmi les localités du département du Calvados. Les propriétaires constituaient 87,5 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 99,3 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 60,1 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Villers-Canivet. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Villers-Canivet, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 1 577 et 3 129 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 982 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 51,83 % depuis 1 an.
À Villers-Canivet, les impôts locaux moyens s'élevaient à 530 €, soit un prorata de 265 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Calvados (14)
2 295 €/m²
0 €/m²
393
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
194
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
311
Calvados (14)
2 000 €/m²
0 €/m²
313
Calvados (14)
2 062 €/m²
0 €/m²
406
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
251
Calvados (14)
2 308 €/m²
0 €/m²
878
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
364 659€
357 840€ d’achat
6 819€ de frais
À Villers-Canivet, prévoyez un investissement total de 364 659 € pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, incluant en moyenne 357 840 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 6 819 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 2 859 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 2 600 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
383 158€
357 840€ d’achat
25 318€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur 383 158 euros d'investissement. Cette somme comprend 357 840 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 25 318 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 21 099 €, et les émoluments du notaire 2 859 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 530€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Villers-Canivet ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels augmente le coût de votre achat, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service représente généralement 1 100 € si vous êtes dans un périmètre de 50 km autour de Villers-Canivet, et 2 800 euros si vous habitez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villers-Canivet ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte progression sur les 5 dernières années, avec un accroissement de 61,8 % entre 2018 et 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec + 59,89 % en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département du Calvados, cette municipalité occupait le 49e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 10,72 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu un fort accroissement entre 2021 et 2023 à Villers-Canivet. Le prix moyen est passé de 1 865 €/m² à 2 982 €/m², pendant que le loyer moyen au m² enregistrait une hausse de 50 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,3 % des habitations, et qu'on comptabilisait 12,5 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment sa situation démographique et son offre sanitaire, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à moyen ou long terme. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Villers-Canivet, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !