Prix du m² à
Leffard (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Leffard et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Leffard poursuit son inflation. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2022, avec 17,07 % d'augmentation en l'espace de 4 ans, cependant son accroissement tend à se modérer, avec une croissance de 3,66 % entre 2020 et 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 350e position à l'échelle du département du Calvados, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 23,41 % sur 2 ans.
Leffard relève du Calvados (14), en Normandie. En 2020, la municipalité dénombrait 219 habitants. Parmi les localités du département du Calvados, cette municipalité figurait donc au 350e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 91,4 % des domiciliés. Tout le parc immobilier était composé de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 60,1 %. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen est de 37 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Leffard. Sur 2020, on compte 1 bien vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2019.
À Leffard, en septembre 2022, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 1 756 €/m² en moyenne. Elle pouvait fluctuer entre 1 756 et 1 756 €/m².
À Leffard, la taxe foncière moyenne était de 357 euros, soit un prorata temporis de 178 € si vous achetiez en juin.
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
311
Calvados (14)
1 420 €/m²
0 €/m²
316
Calvados (14)
2 308 €/m²
0 €/m²
878
Calvados (14)
1 923 €/m²
0 €/m²
812
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
215 295€
210 720€ d’achat
4 575€ de frais
À Leffard, vous devez tabler sur un investissement total de 215 295 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 210 720 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 575 €. Ce chiffre se partage en 1 531 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 684 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
226 188€
210 720€ d’achat
15 468€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 120 mètres carrés est de 226 188 euros, dont 210 720 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 15 468 euros de frais de notaire, dont 12 425 € de taxes, 1 684 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 357€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Leffard représentera un budget d'environ 103 200 euros. Comptez plutôt 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 100 euros si vous habitez à environ 50 kilomètres de distance de Leffard. Un déménagement sur une distance de 600 km vous coûtera autour de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Leffard poursuit son inflation. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2022, avec 17,07 % d'augmentation en l'espace de 4 ans, cependant son accroissement tend à se modérer, avec une croissance de 3,66 % entre 2020 et 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 350e position à l'échelle du département du Calvados, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 23,41 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une légère progression en l'espace de 2 ans, passant de 1 694 € en 2020 à 1 756 € en 2022. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement grimpé, avec + 28,57 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Leffard, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 8,6 % des habitants. Par ailleurs, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige un regard averti et une implantation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Leffard.